5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €50.000 105 m²
54314 Greimerath

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs -/ Nachweisprovision in Höhe von 2.999,- € inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.

frei
Geschoss: 4

1 Stellplatz

Das Reihenendhaus liegt im Herzen von Greimerath, im schönen Hochwald. Die Immobilie wurde 1989 von ihren jetzigen Eigentümern bezogen und fortlaufend renoviert und saniert. Diese Haus ist die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung.
Hervorzuheben ist die Pellet Heizung aus dem Jahr 2012.
Das komplette Dach inklusive Dachterrasse, Dämmung, Fenstern und Terrassentür wurde 2007 erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss sind von 1996 und die Haustür von 2010. Das Tageslichtbad im Obergeschoss wurde 1995 errichtet, ebenso die dazu gehörenden Wasserleitungen. Die Dusche wurde zwischenzeitlich erneuert. Die Immobilie besitzt keinen Garten, dafür aber eine Dachterrasse mit Weitblick über die Wiesen und Wälder. Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaufläche von ca. 40 m², hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und eventuell ein Wohnstudio errichten.
Das Haus verfügt über einen zweiten Kamin an dem Sie Ihren Kaminofen anschließen können.
Hinter dem Haus befindet sich ein Stellplatz für Ihren PKW.

Souterrain (Keller): über eine Nebeneingangstür hinter dem Haus betreten Sie den Keller. In diesem befindet sich ein älteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette, sowie zwei weitere Räume. In einem befindet sich die 2012/2013 neu installierte Pellet Heizung. Der Pelletspeicher befindet sich im Nebenraum und wurde gerade mit zwei Tonnen Pellets neu befüllt. Über eine Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss.
Zum Erdgeschoss: hier befindet sich die Haupteingangstür mit großer Diele, ein Wohnzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und ein Esszimmer mit Durchreiche zur Küche. Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe ins Obergeschoss,
hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Flur und das Tageslichtbad mit Dusche.
Im Dachgeschoss können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und den ca. 40 m² großen Raum nach Ihren Wünschen ausbauen und gestalten. Die Dämmung, die Elektrik und die Heizung sind schon vorbereitet. Sie können sofort loslegen.
Im Dachgeschoss befindet sich auch die schöne Dachterrasse mit Weitblick.
Die Immobilie verfügt über Dielenböden die zur Zeit mit Teppichboden oder PVC überdeckt sind.
Die rückwärtige Fassade wurde erneuert, die seitliche Fassade und die Front müssten überarbeitet werden.
Mit Ihrem handwerklichen Geschick können Sie diese Immobilie in neuem Glanz erstrahlen lassen.
Da die Immobilie in einem Sanierungsgebiet liegt, können Förderungen zur Sanierung und Renovierung beantragt werden.
Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung oder in einem persönlichen Gespräch.

Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular des Internetportals, mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Ich melde mich umgehend bei Ihnen.

Ich freue mich auf Sie !

Ulrike Hentsch

Immobilienmaklerin (IHK/EIA)
Bauspar- und Finanzierungskauffrau

Alle Angaben im Exposé wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma immouhu - Ulrike Hentsch wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt die Firma immouhu - Ulrike Hentsch keine Haftung.

Beim Abschluss eines Kaufvertrages über ein von der Firma immouhu - Ulrike Hentsch nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt, ist die vereinbarte Provision von 2.999,- € inklusive 19% Mehrwertsteuer verdient und sofort fällig.
Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
Besichtigungen und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma immouhu - Ulrike Hentsch.

Die Datenschutzerklärung der Firma immouhu - Ulrike Hentsch finden Sie hier:
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54314 Greimerath

Die Ortsgemeinde Greimerath, mit ihren 1000 Einwohnern, liegt am Fuße des Schwarzwälder Hochwaldes und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Wohnen wo andere Urlaub machen.
Greimerath verfügt über eine Grundschule und eine Kindertagesstätte und liegt an der Grenze zum Saarland.
Die Entfernung nach Losheim beträgt ca. 9 km, nach Trier ca. 27 km, nach Merzig ca. 24 km und nach Kell am See ca.15 km.