2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000 65 m²
04736 Waldheim

5,95 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

schöner Wohnungsgrundriss mit großem Wohnbereich
modernes Bad mit Wanne
gute, zentrale Lage mit kurzen Wegen ins Zentrum

- Dachgeschoss
- Laminatfußboden in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad
- Bad mit Wanne
- moderne, offene Küche
- Personenaufzug
- zentrale Gasheizung
- moderne isolierverglaste Fenster

Die Wohnung befindet sich in einem modernen, 1997 erbauten Wohn- und Gewerbeobjekt. Hier sind insgesamt 17 Wohnungen und mehrere Gewerbeeinheiten entstanden. Dabei wurden moderne Kunststofffenster und eine Gaszentralheizung eingebaut. Zusätzlich gibt es im Gebäude einen Fahrstuhl, der den Mietern das Leben vereinfacht.

Die moderne Dachgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 66 m². Vom kleinen Flur gelangt man in das innenliegende Bad und den großen und hellen Wohnbereich mit offener Küche. Vom Wohnbereich hat man ebenfalls Zugang zum separaten Schlafzimmer. Das schöne Bad ist gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Der Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil für Lagerzwecke zugeordnet.

Die Wohnung steht derzeit leer, befindet sich aber in einem sofort vermietbaren Zustand.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR

Bundesland: Sachsen

04736 Waldheim

Waldheim ist eine Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen. Mit seinem gut erhaltenen mittelalterlichen Stadtkern liegt die Stadt jeweils ca. 70 km von Dresden und Leipzig entfernt. Gute Verkehrsanbindungen bestehen über die A 4, sowie die Bundesstraße 169 und 175. Waldheim ist zusätzlich über ein funktionierendes Bus- und Schienennetz gut erreichbar.

Die Wohnungen befinden sich in einem Wohn- und Gewerbeobjekt. Von hier sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein Kindergarten und eine Schule zu Fuß erreichbar. Zudem sind Parkplätze im öffentlichen Bereich in ausreichender Zahl verfügbar. Die Bewohner der Anlage schätzen die ruhige, aber doch zentrale Lage.