Haus zum Verkauf €435.000 638 m²
24232 Schönkirchen

5,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1958

- Gasheizung
- große Süd-West-Terrasse
- Kaminofen
- Gäste-WC
- Garage und Carport
- Wintergarten
- Blick ins Grüne

Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet. Das 638 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgassenstraße in einer bevorzugten Wohnlage von Schönkirchen.

Als besonderes Highlight ist der idyllische Blick von der Süd-West-Terrasse und dem kleinen Garten auf die Wiesen eines Niedermoores zu erwähnen. Hier entspannen Sie auf der Terrasse in der Sonne und können dabei den Highland-Rindern auf dem dahinter liegenden Grundstück beim Grasen zusehen. Diese interessante Immobilie verfügt insgesamt über sieben Zimmer und eine Wohnfläche von rund 170 m², die sich auf zwei Etagen verteilen. Ergänzend kommen noch rund 140 m² Nutzfläche im beheizten Untergeschoss hinzu.

Das Erdgeschoss verfügt derzeit über ein kleines Kinder- oder Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, einen großen Essbereich und das 1982 angebaute Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Der Wintergarten ergänzt das Erdgeschoss mit seiner Fläche ideal, gewährt ebenfalls Zugang zur Terrasse und erlaubt einen tollen Blick auf den Garten und die dahinterliegenden Wiesen. Der Grundriss des Erdgeschosses ist in Teilbereichen mit wenig Aufwand veränderbar. So könnte beispielsweise mit problemlos aus dem jetzigen Gäste-WC wieder ein vollwertiges Badezimmer entstehen.

Das Obergeschoss verfügt heute über weitere drei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer fungieren. Hier befindet sich auch das Hauptbadezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Mit einem überschaubaren Aufwand wäre die Nutzung des Obergeschosses auch als separate Einliegerwohnung realisierbar.

Zur Pkw-Unterbringung stehen Ihnen eine sehr geräumige Garage, ein Carport und weitere Stellflächen auf den hauseigenen Auffahrten zur Verfügung.

Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit immer wieder erweitert und ergänzt. So wurde zum Beispiel bereits 1975 das Kellergeschoss um ein Schwimmbad erweitert, welches heute als Fitnessraum genutzt wird. 1982 wurde das Erdgeschoss um ein Wohnzimmer erweitert. Das Obergeschoss wurde 2002 vollständig entkernt und aufwändig neu aufgebaut. Hierbei wurden sämtliche Fenster erneuert und eine neue Gaube installiert. Die Dacheindeckung wurde mit einer 220 mm starken Zwischensparrendämmung versehen und die Fassade des Hauses mit einer 100 mm starken Dämmung ausgestattet.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

24232 Schönkirchen

Nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel befindet sich in landschaftlich attraktiver Lage die Gemeinde Schönkirchen. Schönkirchen gehört mit seinen ca. 6.500 Einwohnern zum Kreis Plön und bildet mit den Nachbargemeinden Mönkeberg und Heikendorf das Amt Schrevenborn. Durch die B 502 ist man hervorragend an die Kieler Innenstadt angebunden und auch die wunderschönen Ostseebäder Laboe und Schönberg sind schnell erreicht.

Schönkirchen ist durch seine gute Nahversorgung und den hohen Freizeitwert besonders bei Familien beliebt. Zum einen befinden sich direkt im Ort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Sportvereine sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Ein Gymnasium gibt es in der Gemeinde Heikendorf. Zum anderen lädt die ländliche Idylle des Ortes zum Radfahren, Wandern und Reiten ein. Für schöne Familien- und Freizeitausflüge bietet sich die benachbarte Urlaubsregion Probstei an.

Den Kieler Hauptbahnhof erreichen Sie bequem mit einer direkten Busverbindung oder in ca.15 Minuten mit dem PKW. Die geplante Reaktivierung der Bahnverbindung zwischen Kiel und Schönberg, mit einer eigenen Haltestelle in Schönkirchen, schafft zukünftig zusätzliche Mobilität.