3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000 88 m²
Dahlienweg 4, 67269 Grünstadt, Bad Dürkheim (Kreis)

+++ INFORMATION VORAB +++ Liebe Interessentinnen und Interessenten, aufgrund der COVID-19-Pandemie möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass diese Immobilie virtuell begehbar ist und legen es Ihnen Nahe, diese Möglichkeit auch vorrangig zu nutzen. Besichtigungen mit maximal 2 Personen nur unter Einhaltung der aktuellen Hygienestandards (kontaktlos, Mindestabstand zur anderen Person: 2 m). Bitte vergessen Sie nicht Ihren Mundschutz mitzubringen. +++ VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS! +++ Kompakte, gut geschnittene, pflegeleichte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses. Die Wohnung besteht aus der Diele mit Garderobe, zwei Schlafzimmern, dem Wohnzimmer mit offenem Kamin, der Küche, dem Bad und einem längeren Balkon. Der Angebotspreis von 148.000 € ist exklusiv der Garage. Diese kann optional für zusätzlich 12.000 € erworben werden. Die derzeitigen Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: 490 € (Kaltmiete) + 35 € (Garage) + 99 € (Nebenkosten) = 624 (Gesamtmiete)

Die Wohnung ist komplett gefliest, Bad mit Badewanne und Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Mieterin würde gerne in der Wohnung wohnen bleiben. Sie steht seinem zukünftigen Eigentümer daher nur bedingt zum eigenen Gebrauch, eher zur Vermietung zur Verfügung. Die Garage ist derzeit vermietet, kann jedoch auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnung wird mit einer Therme von Vaillant aus dem Jahr 2005 beheizt.

MIKROLAGE: Gute, ruhige Lage im südlichen Stadtteil von Grünstadt. Der Stadtpark und zahlreiche Weinfelder befinden sich in unmittelbarer Nähe. MAKROLAGE: Die Kleinstadt Grünstadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes verkehrsgünstig direkt an der Kreuzung zwischen Bundesautobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der Deutschen Weinstraße. Gerade für Pendler sind die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen. Mit gleich drei Haltepunkten ist Grünstadt auch hervorragend an das Regionalbahnnetz angebunden. Durch die Nähe zur nördlichen Pfalz in Richtung Eiswoog, zum Pfälzer Wald in Richtung Westen und nach Süden hin Richtung Bad Dürkheim und Neustadt, kommen Sie in kürzester Zeit in den Genuss vielerlei Naherholung. Nicht zuletzt liegt die sonnige Stadt Grünstadt direkt an der Deutschen Weinstraße, die mit ihrem mediterranen Klima und ihren zahlreichen malerischen Weindörfern nicht zu Unrecht als "Toskana Deutschlands" bezeichnet wird. INFRASTRUKTUR: Die verbandsfreie Stadt Grünstadt hat mit ihren beiden Stadtteilen Sausenheim und Asselheim ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt bietet aufgrund einer guten Verkehrs- und Zuganbindung, einem Kreiskrankenhaus, einem umfangreichen Ärztenetzwerk von Fachärzten, zahlreichen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium, dem Cabrio-Schwimmbad „CabaLela“ sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen maximalen Komfort für alle Altersstufen. WIRTSCHAFT: Mit eigenem Industriegebiet, einer Vielzahl von Supermärkten, einem umfassenden Fachmarktzentrum, einer intakten Fußgängerzone mit attraktivem Wochenmarkt, sowie vielen Geschäften und Restaurants verfügt Grünstadt über eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute und stabile Wirtschaftskraft, die viele Arbeitsplätze bietet.

Besichtigungen sind nach vorheriger Rücksprache grundsätzlich möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte verwenden Sie in beiden Fällen die "Anbieter kontaktieren"-Funktion auf dieser Seite. Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!