Haus zum Verkauf €429.000 212 m²
01159 Dresden, Naußlitz

Objektbeschreibung Investieren Sie in ein Mehrfamilienhaus mit Garten in ruhiger, guter Lage. Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse, einem Mansardgeschoss und ist voll unterkellert. Die 3 Geschosse sind momentan voll vermietet. Das Mansardgeschoss wird ab dem 1.8.2020 frei. Nach dem Auszug benötigt das Mansardgeschoss eine Überarbeitung. Das Grundstück verfügt über eine Zufahrt mit Garage. Die Gesamtmietfläche beträgt 212,35 m². Im Jahr 1993 erfolgte die komplette Sanierung des Gebäudes. Das Gebäude hat eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Die Haustechnik (Elektro- und Sanitärinstallation) wurde 1993 komplett erneuert. Das Dach wurde 1993 komplett neu mit Ziegel Bieberschwanz eingedeckt.

- Massivbauweise - Bieberschwanz Dachziegel - Putz-Aussenfassade - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung - Laminatboden - Gas-Zentralheizung - zentrale Warmwassererzeugung - modernisierte elektrische Versorgung - Türsprechanlage - Keller - Garten - Garage

Das Grundstück befindet sich innerhalb Dresdens in Ortsrandlage, in einem Wohngebiet mit Mehrfamilienhäusern. Das Objekt liegt nahe dem südwestlichen Stadtrand Dresdens, im Stadtteil Naußlitz. Das Wohnhaus wurde ca. 1927 errichtet und ab den 90er Jahren schrittweise saniert. Inzwischen bedarf die Wohnung im Mansardgeschoss erneut einer Überarbeitung. Zwei Wohnungen verfügen über einen Gartenanteil. Der Garten erstreckt sich nach Süden. Fern- und Nahverkehrsverbindungen: B 173 ca. 2 km Autobahnanschluss A17 ca. 6 km Dresden Hauptbahnhof ca. 4 km Flughafen Dresden-Klotzsche ca. 15 km Alle notwendigen Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind kurzfristig und auch fußläufig erreichbar.