2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.500 78 m²
Torfstraße 17, 13353 Berlin, Wedding (Wedding)

Das Gebäude Föhrer Str. und Torfstr. ist als Eckhaus mit einem Seitenflügel in der Torfstr. gebaut worden und verfügt über 4 Treppenhäuser. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.047 qm mit insgesamt 48 Wohneinheiten. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um das Jahr 1900 in Massivbauweise, überwiegend mit Holzbalkendecken in der Föhrer Straße und Massivdecken in der Torfstraße, als fünfgeschossiges Gebäude in Blockrandbebauung errichtet. Das Dachgeschoss wurde Anfang der 1990er Jahre ausgebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Kern wurde der Altbau in den 90-er Jahren umgebaut und modernisiert. Das komplette Haus bekam vor wenigen Jahren eine neue und effiziente Ölheizungsanlage.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Wohnküche, sowie ein Bad, Flur und Abstellkammer. Vom sonnigen Balkon hat man einen hervorragenden Blick auf das dortige Kiezleben. Ein geräumiger und sauberer Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist in einem guten Zustand, aber dennnoch etwas renovierungsbedürftig und bietet damit Raum zur Entfaltung eigener Ideen.

Das Objekt befindet sich in der Torfstr. / Föhrer Str. und damit im bekannten und schönen, grünen Sprengelkiez. Zur Uferpromenade, die mit ihren vielen Cafés und Restaurants lockt, sind es nur knapp 4 Minuten und auch der Sprengelpark mit seinem urban gestalteten Sport- und Spielplatzangebot ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Lage ist von der Infrastruktur sehr gut erschlossen. In der näheren Umgebung befindet sich die bekannte Beuth-Hochschule für Technik sowie das Rudolf-Virchow Krankenhaus als Teil des Campus der Charité. Fußläufig zu erreichen ist der Nordkanal mit seinen sonnigen Liegewiesen. Die U- Bahn Station Amrumer Str. befindet sich direkt vor dem Haus, der S- Bhf Wedding befindet sich auch in der Nähe. Der äußerst beliebte Bezirk Mitte liegt in direkter Nachbarschaft. Im Haus befindet sich ein Bäcker sowie ein kleiner Händler mit täglich frischem Obst und Gemüse. Die aufstrebende Gegend rund um die Torfstr. entwickelt sich mit neuen Cafés, Restaurants und modernen Konzepten zu einem angesagten und jungen Kiez.