Haus zum Verkauf €98.000 740 m²
09376 Oelsnitz / Neuwürschnitz

Baujahr: 1921

herrliches Gartengrundstück
beliebte und ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung
viel Potential zur Selbstverwirklichung

- voll unterkellert
- gefliestes Bad mit Wanne und Dusche
- zwei Hauszugänge
- Spitzboden für Lagerzwecke
- eigener Schuppen
- isolierverglaste Kunststoffenster
- Gartenpavillon und Gewächshaus
- isolierverglaste Kunststofffenster

Die 1921 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Siedlungslage auf einem ca. 740 m² großen und herrlichen Grundstück. Das gesamte Haus ist unterkellert und benötigt eine grundlegende Sanierung, inklusive dem Einbau einer neuen Heizungsanlage, um auf den aktuellen Stand der Zeit zu kommen. Lediglich die Fenster und das Bad wurden 1994 erneuert.

Den Innenausbau können Sie selbst gestalten und Ihre Träume verwirklichen. Dabei stehen Ihnen zwei Etagen mit insgesamt ca. 70 m² Wohnfläche zu Ihrer freien Entfaltung zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit die Küche, das Bad und das gemütliche Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer zu finden, welche von Ihnen individuell aufgeteilt werden können. Weiterhin ist auch ein Anbau denkbar, um die Wohnfläche zu vergrößern und mehr Platz zu gewinnen. Im Dachgeschoss steht zusätzlich der Spitzboden als Lagerfläche bereit.

Im Garten befindet sich zudem ein Schuppen, ein Gartenpavillon aus Holz und ein Gewächshaus. Zudem gibt es viel Platz für Ihre Träume und ganz persönlichen Zukunftsvisionen. Egal ob Beete, Pool oder Trampolin, hier kann sich jedes Familienmitglied frei entfalten.

Nutzen Sie die Chance Ihren Traum vom Wohnen in dieser ruhigen und begehrten Lage zu erfüllen.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

09376 Oelsnitz / Neuwürschnitz

Die Stadt Oelsnitz liegt im sächsischen Erzgebirgskreis. Durch seine zentrale, landschaftlich reizvolle Lage und eine hervorragende Infrastruktur bietet die Stadt beste Bedingungen zum Wohnen, Leben und Arbeiten.

Die Lage im Ballungsraum Chemnitz - Zwickau und die guten Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A72 (Hof-Chemnitz-Leipzig) und A4 (Frankfurt/M.-Eisenach-Dresden), sowie dem schienengebundenen Nahverkehr sind gute Voraussetzungen für die weitere gute wirtschaftliche Entwicklung der Stadt.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Neuwürschnitz. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern. In ländlicher Umgebung findet man hier Ruhe und Entspannung und die naheliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. In nur 15 Minuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet Waldbad mit der Waldbühne zu Fuß. Im Ort selbst finden Sie eine Grundschule, Kindergarten und ein Lebensmittelmarkt. Ein Fleischer und zwei Bäcker sind ebenso fußläufig erreichbar. Die Nachbarstädte, mit all ihren Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten sind in ca. 5 Minuten Autofahrt zu erreichen.