2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 52 m²
14478 Potsdam, Schlaatz

Die gut vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem Ensemble von Siedlungshäusern, welches in den Jahren von 1928 bis 1933 errichtet wurde. Eine umfassende Sanierung der Einzeldenkmäler fand im Jahr 2006 statt. Die attraktive Anlage präsentiert sich gepflegt. Ein schön gestalteter, begrünter Hof mit Spielplatz lädt zum Verweilen ein. Die Wohneinheit liegt im 1. Obergeschoss und ist über ein nett gestaltetes Treppenhaus erreichbar. Ein großer Flur und helle Räume ermöglichen eine optimale Raumnutzung. Die Küche ist straßenseitig gelegen und die Einbauküche wurde von den Mietern eingebracht. Sie ist daher kein Bestandteil der Wohneinheit. Die Wohnräume verfügen über Dielenböden. Die Badezimmerböden und die Küche sind gefliest. Das Wannenbad mit Fenster ist zeitlos gestaltet. Am Schlafzimmer schließt sich ein Erker an, der als gemütlicher Bereich oder als kleines Arbeitszimmer genutzt werden kann. Originale Stilelemente wie Kastendoppelfenster wurden aufgearbeitet und sind erhalten geblieben. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller. Die Wohnung ist vermietet und die Mieter möchten sehr gern das Mietverhältnis fortsetzen. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt € 5.148,-. Es wurde ein Staffelmietvertrag vereinbart. Zum 01. März 2023 erfolgt die nächste Erhöhung. Derzeit wird die Wohnung über einen Mietenpool geführt. Die Teilnahme an diesem ist freiwillig. Bitte beachten Sie, dass uns die Fotos von den Mietern zur Verfügung gestellt wurden. Aus Schutz der Privatsphäre sind keine aktuellen Bilder vorhanden. Lassen Sie sich diese attraktive Kapitalanlage nicht entgehen. Wir vereinbaren gern einen Besichtigungstermin vor Ort.

Fliesen Dielenboden

Die vermietete Eigentumswohnung liegt in der Wohnsiedlung „Im Eichenhain ®“ im idyllischen Potsdamer Wohngebiet Waldstadt. Dieses zeichnet sich dadurch aus, dass man von hier schnell in die Potsdamer Innenstadt gelangen und dennoch viel Grün in der Nachbarschaft erleben kann. Auch für Pendler, die Berlin schnell erreichen möchten, ist die Lage attraktiv. So benötigt man ca. 4 Autominuten bis zur A115 und ist in etwa 25 Minuten am Kurfürstendamm. Ebenfalls gibt es zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, wie die Straßenbahn, den Bus oder auch die Regionalbahn, die man bequem zu Fuß von der Anlage aus erreichen kann. Alles, was zum Leben benötigt wird, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte etc. sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Allein durch das nahegelegene Waldstadtcenter mit Kaufland, Rossmann, einem Blumenhandel und vielem mehr hat man alles für den täglichen Bedarf vor Ort.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.