Haus zum Verkauf €230.000 1667 m²
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Baujahr: 1935
Das modernisierte und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich nahe des Zentrums der Stadt.
Das teilweise unterkellerte Wohnhaus wird zur Zeit mit einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer Wohneinheit im Obergeschoss genutzt.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche und Bad.
Eine überdachte Terrasse auf dem Grundstück schließt sich an.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, die jährliche Nettokaltmiete beträgt 2.400,00 €.
In die Wohnung im Obergeschoss gelangt man über eine Holztreppe.
In dieser Wohnung sind ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Gästezimmer, Küche, Bad und Flur vorhanden.
Das Wohnzimmer ist mit großen, bodentiefen Fenstern ausgestattet mit Ausgang zu einer Sitzmöglichkeit/Balkon sowie zu einer Außentreppe, diese führt direkt zu einer gemütlichen Sitzecke auf dem Grundstück.
Die Wohnung im Obergeschoss ist möbliert einschließlich einer modernen Einbauküche.
Im gesamten Haus sind die Fußböden mit Laminat und mit Vinyl-Designplanken ausgelegt.
Folgende Modernisierungsarbeiten wurden vorgenommen:
- 2013: das Dach des Hauses einschließlich des Anbaus wurde isoliert, komplett neu eingedeckt und der Dachstuhl und Dachfenster des Anbaus komplett erneuert
- 2013: wurde der Kellerboden ausgehoben und mit wasserdichtem Beton saniert
- Alle Kunststoff-Fenster sind neu, mit Außenjalousien ausgestattet und im oberen Schlafzimmer 3-fach verglast.
- 2016: wurde die Einfahrt neu gepflastert und der Hauseingang seniorengerecht gestaltet
- 2016: der Gartenzaun mit Toren wurde erneuert, ebenfalls das Dach der Garage und das Garagentor
- 2018: der Vorgarten wurde umgestaltet, für eine pflegeleichtere Bearbeitung
- 2018: die Heizung wurde erneuert
Medien:
Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon, SAT
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Alle in diesem Exposee / Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten), die wir von diesen erhalten haben. Die Raiffeisen Immobilien GmbH Waren übernimmt hierfür keine Haftung.
Gleichfalls verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil einer vertraglichen Zusammenarbeit mit unserem Hause sind.
17255 Wesenberg
EXPOSEE NR. 4486
Das Einfamilienhaus liegt in einer Landstadt im Süden des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte.
Die Wohnlage ist ländlich geprägt, in herrlicher wald- und wasserreicher Umgebung. Rund um den Ort gibt es viele Gelegenheiten zum Angeln, Sonnen und Baden oder Boot fahren. Sehr gut ausgebaute Wander- und Radwege, u.a. der Radweg Berlin-Kopenhagen, laden in die Natur ein.
Der Ort liegt am Schnittpunkt der B198 und B122, womit die Stadt gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen ist. Ein Bahnhof ist vorhanden, verschiedene Buslinien, Kino sowie eine Regionale Schule mit Grundschule.
Die wasserreiche und touristisch geprägte Stadt am südlichen Rand des Müritz-Nationalparks ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und einer der Hauptorte im Urlaubsgebiet Neustrelitzer Kleinseenland.
In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. der Woblitzsee, der Große und Kleine Weiße See oder der Große Labussee. Im südlichen Teil des Gemeindegebietes liegen der Große Plälitzsee und der Ellbogensee als Kreuzungspunkt der Müritz-Havel-Wasserstraße mit der Oberen Havelwasserstraße.
Die nächstgrößere Stadt Neustrelitz am Zierker See ist ca. 15 km entfernt.
Das Südufer der Müritz, dem größten Binnensee Deutschlands, ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Die Müritz hat Verbindung über die Bundeswasserstraße bis Hamburg und über die Müritz/Havel Wasserstraße bis Berlin.
Mit dem Auto ist die Hauptstadt Berlin in ca. 2 Stunden über die B96 oder A24 zu erreichen, Rostock/Warnemünde mit den Ostseestränden ebenfalls in 2 Autostunden.
