Sie suchen eine Wohnung in einer der attraktivsten Lagen Berlins, die mitten im Grünen und trotzdem nur wenige Minuten von der Berliner Innenstadt entfernt liegt? Mit unserem aktuellen Objekt „Am Fischtal“ können wir Ihnen eine Immobilie anbieten, die exakt Ihren Wünschen entspricht. Das großflächige Grundstück grenzt direkt an den wunderschönen Fischtalpark mit seinem herrlichen, gepflegten Baumbestand. Bei dem Objekt „Am Fischtal 56, 56a, 56b“ handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäudeensemble, welches aus ehemals 15 Wohneinheiten besteht. Das von Mebes und Emmerich entworfene Ensemble besteht aus einem an der Straßenfront liegenden Einzelhaus und einem zurückliegenden Doppelhaus und ist durch ein Verbindungsgebäude miteinander verbunden, voll unterkellert und besteht aus: - Erdgeschoss - Obergeschoss - ausgebautem Dachgeschoss Das 3.100 m² große Grundstück liegt als Eckgrundstück an den Straßen Am Fischtal Ecke Riemeisterstraße. Das Objekt wurde 1928 im Rahmen der Erstehung der „Gagfah-Siedlung am Fischtalgrund“ erbaut und steht bis heute unter Ensemble-Denkmalschutz. (Denkmalschutzabschreibung gemäß §7i / §10f /§11b EStG).
Im Zuge der umfassenden Sanierung des Objektes inkl. neuem Dachaufbau, Sanierung der Treppenhäuser und der Fassade sowie die Neugestaltung der Außenanlagen wurden u. a. eine neue Gaszentralheizung eingebaut und die Steigeleitungen erneuert. Highlights der Wohnung: - Maisonettewohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche* - großzügige Terrasse mit Südwestausrichtung zum Fischtalpark - Garten als Sondernutzungsrecht - Duschbad bzw. Küche im EG - Wannenbad im OG - 2 Bäder, Armaturen dt. Markenprodukte - Echtparkettböden - schlüsselfertige Übergabe * Je nach Art der eingebauten Treppe kann sich die Wohnfläche entsprechend verringern.
Das Objekt befindet sich an einer wunderschönen Grünanlage in einer der besten Lagen traditionsreichen West-Berliner Stadtteils Berlin- Zehlendorf. Hier lebt es sich ausgezeichnet zwischen zahlreichen Parkanlagen, Waldflächen und Gewässern. Der wunderschöne Fischtalpark mit seinem Teich, grenzt direkt an das Grundstück an. In nächster Nähe befinden sich der Grunewald mit dem Grunewaldsee und die Krumme Lanke. Die Lage ist zudem ausgesprochen verkehrsgünstig: Von der absolut ruhigen Wohnstraße sind es nur wenige Minuten zur U-Bahnstation Onkel Toms Hütte sowie zur U-Bahnstation Oskar-Helene-Heim. Die Buslinie 118 mit Anbindung zum Wannsee und nach Potsdam liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig zu erreichen. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt entsteht zur Zeit ein neues Einkaufs- und Dienstleistungszentrum „Fünf Morgen“. Wen es mit dem eigenen Auto in die Innenstadt zieht, der erreicht sie schnell über die Clayallee. Oder mit dem Öffentlichen Nahverkehr über die fußläufig gelegene U-Bahn-Station Oskar-Helene-Heim.
Gern stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine und weitere Informationen zur Verfügung. Dieses Angebot ist für den Erwerber provisionsfrei.