3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 98 m²
53572 Unkel

3.57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR

- riesiger, umlaufender Sonnenbalkon (ca. 40 m²)
- ganz nahe zur Rheinpromenade (ca. 150 m)
- modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- hochwertige Fliesenböden in sämtlichen Zimmern
- besonders hell und sonnig, tolle Architektur
- Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- hauseigenes Schwimmbad, Sauna, Wäschetrockenbereich und Fahrrradkeller zur Mitbenutzung

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen

Diese schöne und sehr helle Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines interessanten Mehrfamilienhauses im Stile der 70er Jahre. Das Atrium in der Mitte des Objekts ist nur ein Beispiel für die klassische und gradlinige Architektur. Einst wohnt sogar Willy Brandt in diesem Haus. Die ca. 98 m² große Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein Gäste-WC, eine geräumige, offene Diele, ein großes, offenes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Alle Zimmer haben mittels Schiebetüren Zugang zum traumhaft großen Sonnenbalkon, der L-förmig um die ganze Wohnung herum verläuft. Des weiteren verfügt die Wohnung über eine schöne helle Küche und ein modernes Badezimmer mit Dusche/WC, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Weiterhin stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Schwimmbad sowie eine Sauna, ein Wäschetrockenbereich und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt, ausgeführt als Fußbodenheizung. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahme beträgt EUR 595,00 zzgl. EUR 35,00 (TG-Stellplatz) und EUR 275,00 Nebenkostenvorauszahlung. Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 481,00. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 24, 3 Etagen

53572 Unkel

Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte (150 Meter) vom Rheinufer entfernt. Das hübsche Zentrum von Unkel mit seinen schönen und gepflegten Fachwerkhäusern und gepflegter Gastronomie ist nur ca. 400m entfernt. Unkel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, es gibt in fußläufiger Nähe des Hauses ein Verbraucherzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Restaurants, Kneipen und eine Fülle von Freizeitaktivitäten sind zu Fuß erreichbar. Alle Schulformen sind in direkter Nähe oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Über die B 42 hat man optimale Anbindung nach Koblenz, Bonn/Köln (A59) und zur A3 in Richtung Frankfurt.