Das wunderschöne Anwesen im Stadtteil Bayreuth - Meyernberg beeindruckt durch seine lichtdurchfluteten Räume in allen Etagen und den traumhaften Garten an der Gebäuderückseite. Das Haus wird derzeit komplett renoviert, d. h. neuer Innenanstrich, neuer Bodenbelag im Obergeschoss (Laminat Indiana Eiche), neue Gas-Zentralheizung etc. und steht dann ohne Renovierungsmaßnahmen zum Einzug bereit. Der uneinsehbare Garten mit seinen ca. 2.000 m² erlaubt auch ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten, was bereits genehmigt wurde. Die Doppelgarage mit Elektrotor grenzt direkt ans Haus an und bietet davor Parkmöglichkeit für 1 bis 2 Fahrzeuge. Wohnraumaufteilung Erdgeschoss: - Eingangs- und Flurbereich mit Gäste-WC - angrenzende, geräumige Küche mit Einbauküche (Kühlschrank neu) und Speisekammer - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zu Terrasse und Garten - nebenliegendes Esszimmer, ebenfalls mit Parkettbodenbelag ausgestattet - Dielenbereich mit Zugang zur Empore und den oberen Räumen Wohnraumaufteilung Obergeschoss, alle Räume mit neuem Bodenbelag: - 2 Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - 1 Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, WC und Stauraum unterhalb der Dachschrägen - Hauswirtschaftsrau mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Zugang zum Spitzboden als Stauraum EXTRAS: - neue Gas-Zentralheizung 2020 - neuer Innenanstrich 2020 - neuer Bodenbelag (Laminat Indiana Eiche) im Obergeschoss 2020 - Doppelgarage mit Elektrotor - überdachter Außensitzbereich - Außenkamin - Einbauküche (Kühlschrank neu) - Markise - Außenrollläden - Garten teilbar zur weiteren Bebauung mit Einfamilienhaus (bereits genehmigt) - kurzfristig bezugsfrei!