3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 79 m²
Highlights: + Schöne Lage am Ortsrand + Gewachsene Infrastruktur in wenigen Autominuten + Aufgrund des Mietverhältnisses eine ideale Geldanlage + Terrasse hinter dem Haus + Stellplatz Zum Verkauf angeboten wird diese 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit ca. 79,5 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Souterrain einer gepflegten 6-Parteien Wohnanlage am Ortsrand der Gemeinde Daun-Rengen. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 1996 auf einem ca. 1.987 m² großen Grundstück massiv errichtet. Der Miteigentumsanteil dieser Wohnung beträgt 152,75 / 1000. Momentan ist die Wohnung fest und unbefristet an einen solventen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 4.440 Euro p. a. Sie erreichen das Haus und können Ihr Fahrzeug auf Ihrem Stellplatz vor dem Haus abstellen. Über eine Außentreppe gelangen Sie in das Souterrain zur eigenen, separaten Wohnungstür. Aus dem Flur haben Sie Zutritt in jedem Raum. Das Wohnzimmer ist der größte Raum und sicherlich Lebensmittelpunkt für Sie oder Ihre Mieter. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige und eingezäunte Terrasse hinter dem Haus. Aus dem Wohnzimmer, aber auch direkt aus dem Flur, betreten Sie die Küche. Gegenüber der Küche befindet sich ein Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer. Im hinteren Bereich der Wohnung liegen sich das elterliche Schlafzimmer sowie das Wannenbad gegenüber. In das Bad fällt über einen Lichtschacht Tageslicht. Die Anschlüsse zum Aufstellen einer Waschmaschine sind im Bad vorhanden. In einem großen Abstellraum lagern Sie z. B. Haushaltsgegenstände und Lebensmittel. Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der Wertigkeit dieser besonders schönen Wohnung. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser
Die gesamte Haustechnik der Immobilie befindet sich auf dem Stand des Baujahres 1996. Die Fenster sind natürlich doppelt verglast. Beheizt werden die Wohnungen dieses und des Nachbarhauses mit einer Gas-Zentralheizung.
Der Ortsteil Rengen befindet sich nur ca. 5 Km von der Kreisstadt Daun entfernt. Daun ist die Kreisstadt des Landkreises Vulkaneifel und Heimat von ca. 8000 Einwohnern. Überregional bekannt ist der Ort für seine Mineralquellen und als Kurort im Herzen der Vulkaneifel. In der Landesplanung von Rheinland-Pfalz ist Daun als Mittelzentrum ausgewiesen. Vom Kindergarten bis zu sämtliche weiterführende Schulen ist alles vertreten. Allgemeinmediziner, Fachärzte und das Krankenhaus sind in der Stadt ansässig. Es besteht eine Autobahnanbindung an die A1 sowie an die Bundesstraßen B257 und B421. Vom Dauner Bahnhof aus gelangen Sie bis nach Gerolstein oder Andernach, von wo aus Sie gute Anschlüsse finden. In der Stadt finden Sie neben zahlreichen Gaststätten und Restaurants auch viele Einzelhändler und Filialen von diversen Discountern. Das Kino, der Wildpark, das Eifel-Vulkanmuseum und die zahlreichen Cafés sind nur Beispiele um seine Freizeit zu gestalten. Wer es lieber sportlich mag findet in den verschiedenen Vereinen schnell Anschluss und kann etwas für Körper und Geist tun. Besonders Empfehlenswert ist der Maar Mosel Radweg. Die jährlich stattfindende St. Laurentius Kirmes (eines der größten Volksfeste der Eifel), die jährlich ausgetragene Eifel Ralley oder das Krimi Festival "Tatort Eifel" sind einige der kulturellen Höhepunkte der Stadt Daun.
Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014: - Baujahr Gebäude und Anlagentechnik: 1996 - Wesentlicher Energieträger: Gas - Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Energieverbrauchskennwert: 101,9 kWh/(m²*a) Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.
