Das gesamte Haus besticht durch gute Bausubstanz, Verwaltung und eine sehr schönen Lage mit Fernblick. Die Anlagen sind sehr gepflegt und die Wohnung mit herrlichem Balkon lädt zum Ausspannen ein. Die Bushaltestelle ist 30 Meter entfernt. Vom nahen Bahnhof Bad Herrenalb ist man mit der S-Bahn in 30 Minuten am Karlsruher Hauptbahnhof. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Da langfristig und gut vermietet, bietet die Wohnung auch eine lohnenswerte Rendite für Investoren! Es handelt sich um eine Staffelmiete, welche zur Zeit 240 € Kaltmiete einbringt. Ab dem Jahr 2017 sind es 250 € Kaltmiete. Dies ergibt zur Zeit einen Nettomietzins von ca. 204 € pro Monat.
Die Wohnung bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und in die Ferne. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein angenehmer Eingangsbereich/Flur bietet bequemen Zugang zu Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer sowie hell gefliestem Badezimmer mit Fensterlicht und Badewanne. Das Bad ist sehr hochwertig und mit Fensterlicht. Ein PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Bad Herrenalb ist eine Kurstadt mit etwa 7.500 Einwohnern im nördlichen Schwarzwald im oberen Talkessel des Albtales im Landkreis Calw in Baden-Württemberg. Zur Stadt Bad Herrenalb gehören auch die ehemalige idyllische Gemeinde Neusatz, wo sich die Wohnung befindet. Von hier aus hat man einen phantastischen Fernblick in die Rheinebenen. Von der gegenüberliegenden Bushaltestelle ist man in 10 Minuten am Bahnhof Bad Herrenalb, welcher mit der S1 in das Karlsruher Straßenbahnnetz integriert ist. Von hier aus ist man in 30 Minuten am Karlsruher Hauptbahnhof. Auf dem Streckenabschnitt nach Ettlingen verkehren im Sommer von Mai bis Oktober an verschiedenen Sonntagen Museumszüge der Ulmer Eisenbahnfreunde. In Bad Herrenalb gibt es eine Hauptschule mit Werkrealschule und eine Grundschule. Die Wohnung befindet sich im etwa 10 Busminuten entfernten Stadtteil Neusatz.
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