Haus zum Verkauf €498.000 669 m²
54453 Nittel

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1971
vermietet

6 Stellplätze

Zusätzliche Ausstattung: 2 Balkone, 2 Terrassen, Garten, 2 Gäste-WCs

Dieses gepflegte Drei-Parteien-Haus mit Baujahr 1971 finden Sie in einer ruhigen Seitenstraße des schönen Winzerortes Nittel, direkt an der Luxemburger Grenze.
Das Haus wurde Ende der 1990er Jahre vom Einfamilienhaus in ein Mehrfamilienhaus umgebaut.
Die voll unterkellerte Immobilie bietet nun insgesamt ca. 294 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 140 m² große und ideal geschnittene Wohneinheit mit Balkon, großer Terrasse und eigenem Garten.
Sie teilt sich auf in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, hieran eine angeschlossene Küche, drei Schlafzimmer, einem Bürozimmer sowie Badezimmer und Gäste-WC.

Die derzeit freistehende Dachgeschosswohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche, die sich auf einen großen Wohnbereich, Schlafzimmer mit Balkon und Nebenraum, Küche, Tageslichtbad sowie Gäste-WC aufteilen.

Die Kellerwohnung mit eigener Terrasse und Gartenfläche bietet weitere 67 m².
Im Kellergeschoss befinden sich außerdem separate Kellerräume sowie Heizungsraum und Öltank.

Das Angebot wird abgerundet von 6 Stellplätzen, die sich direkt vor dem Haus befinden.

Die Erdgeschosswohnung ist vermietet. Die Kellerwohnung wird ab September 2020 frei und das Dachgeschoss ist sofort bezugsfrei. Hier bietet sich Potential für weitere Mieteinnahmen.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 291,00 m², vermietbare Fläche: 291,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2006

54453 Nittel