3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 119 m²
Südwall 55, 46509 Xanten, Wesel (Kreis)

Die helle und sehr großzügig geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung erreicht man über eine Granittreppe oder mit dem Aufzug. Die Wohnung verfügt über eine Loggia (S/W) und eine große Dachterrasse mit einem direkten Blick auf den Xantener Dom. Die Grundfläche der Wohnung wird mit etwa 122qm (Wohnfläche 107,29qm) angesetzt. Hinzu kommen eine Fläche von 17,80qm (Wohnfläche 8,90qm) für die Dachterrasse und etwa 5,68qm (Wohnfläche 2,84qm) für die Loggia. Die Wohnung befindet sich im ersten Ober- und Dachgeschoss eines Neubaus mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen. Die Wohnung wird im Juni 2020 bezugsfertig. Vom Eingangsbereich führt eine hochwertige Eichentreppe auf die Dachterrasse. Am separaten WC und Bad vorbei gelangt man in den offenen Wohn-und Esszimmerbereich und zur Küche mit abgetrenntem Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. Gegenüber vom Bad liegt ein Büro oder Kinderzimmer. Die Räume im Dachgeschoss, bis auf das Badezimmer, haben einen Sichtbetonestrich als Bodenbelag. Das 1. OG erreicht man ebenfalls über eine hochwertige Eichentreppe. Dort befindet sich ein WC, ein kleiner Flur, ein Schlaf- und Ankleidezimmer mit ansprechendem Eichendielenboden. Zur Wohnung gehören darüber hinaus eine hochwertige Einbauküche (Thelen/ Drifte), ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (PKW Aufzug) sowie ein Gemeinschaftsfahrradraum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die Xantener Innenstadt mit ihrer zauberhaften Fußgängerzone liegt direkt vor der Haustüre. Der Kurpark gegenüber dem Haus lädt täglich zum Spaziergang, zu sportlichen Aktivitäten oder einfach zur Entspannung ein. Die Xantener Südsee sowie den archäologischen Park erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte keine Makleranfragen. Nur seriöse Anfragen werden beantwortet.