Die Wohnung liegt im Erdgeschoß einer gepflegten, kleinen Anlage von insgesamt 13 Wohnungen. Über einen ansprechenden Eingangsbereich gelangt man in die großzügige Diele. An der Wohnungseingangstür ist eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung installiert. Somit kann der Hauseingangstürbereich eingesehen und die Hauseingangstür geöffnet werden. Auf der Eingangsebene der Wohnung (Diele) befinden sich Wannen- und Duschbad, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer; ein weiteres großes Zimmer befindet sich im Souterrain, das über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreicht werden kann.
Kennziffer laut Mietspiegel: 131 (gut) Thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in allen Zimmern. Gaszentralheizung. Telefonanschluss. Kabelanschluss: Unitymedia Bodenbeläge: Wohnzimmer: Parkett, Kinderzimmer: Teppichboden, Bad: Granit, Küche und Flur: Fliesen, Elternschlafzimmer (Souterrain): Laminat. Warmwasserversorgung im Bad über Durchlauferhitzer, in der Küche über Warmwasserboiler. Rollläden an allen Fenstern und Terrassentür. Aufzug. Hausmeister. Die Diele ist gefliest und verfügt über einen Einbauschrank, der z.B. als Garderobe benutzt werden kann. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Der Boden ist mit Granit belegt, die Wände sind raumhoch mit weißen Fliesen gefliest. Die Dusche ist mit einer Ganzglastür versehen. Über der ebenfalls mit Granit belegten Ablage über dem Waschbecken ist ein raumhoher Spiegel angebracht. Zusätzlich zur Fußbodenheizung steht für die Trocknung von Handtüchern ein beheizbarer Handtuchalter zur Verfügung. In der Diele, im Bad und im Gäste-WC sind in den Decken Halogenstrahler eingebaut. Das Wohnzimmer bietet durch die großen bis zum Boden reichenden Fensterflächen einen schönen Blick ins Grüne. Der Boden ist mit Parkett belegt. Über die Wendeltreppe gelangt man in das Souterrainzimmer, das sich als Elternschlafzimmer oder als Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet.
Kennziffer laut Mietspiegel: 15 (sehr gut) Die Wohnung befindet sich in einer schönen Wohnungsanlage zentrumsnah von Bonn-Bad Godesberg, in der Nähe des Ortsteils Muffendorf. Das zu Fuß erreichbare Zentrum von Bad Godesberg (laut Google-Maps etwa 800 m) lädt zu einem Stadtbummel mit anschließendem Café- oder Restaurantbesuch ein. Die nahegelegenen U-Bahn- und Bushaltestellen ermöglichen außerdem eine gute Anbindung an die Bonner Innenstadt, so dass Sie auch das hier angebotene Kultur- und Freizeitangebot und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nutzen können. Kindergarten und Schule sind fußläufig zu erreichen. Die große Terrasse und der Garten mit Spielplatz können über die Terrassentür im Wohnzimmer erreicht werden. Der Gartenbereich um die Terrasse herum gehört zur Wohnung und kann individuell gestaltet werden. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, damit Sie von mittags bis abends die Sonne genießen können. Besonders reizvoll ist außerdem der alte Baumbestand, der das Gebäude umgibt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum mit eigenem Stromanschluss und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Bedienung des Garagentores erfolgt entweder manuell oder über Funk, 2 Handsender sind vorhanden. Ebenfalls im Keller befindet sich der Stellplatz für Waschmaschine und Trockner mit eigenen Strom- und Wasseranschlüssen.