1-Zimmer Wohnung zu vermieten €550 41 m²
Gutenbergstraße 38, 64289 Darmstadt, Darmstadt-Nord

Mietshaus im Privatbesitz, Haus im Jahre 1955 neu aufgebaut. Voll unterkellert, bewohnt von 8 Parteien, überwiegend mit sehr langjährigen Mietverhältnissen. Kleiner Vorgarten und große Grünfläche auf der westlichen Rückseite, auf der sich auch die angebotene Wohnung befindet.

Erstbezug nach Komplettsanierung. Alle Versorgungsleitungen, Wände, Decken, Bodenbeläge und Balkon sind neu. Zusätzlich wurde das Badezimmer vollständig neu errichtet. Gut geschnittene Wohnung im 3. OG (1 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Flur) Die Wohnung lebt von dem Balkon, der sowohl von der Küche als auch dem Zimmer aus begehbar ist. Die Ausrichtung nach Westen zusammen mit den umliegenden Bäumen macht diesen Platz zu einem zusätzlichen Zimmer, zumindest im Sommer. Das komplett neue Bad mit Tageslicht verfügt über Dusche mit Glasabtrennung, modernes Waschbecken mit Unter- und Spiegelschrank, sowie Stellplatz und Anschluss für Ihre Waschmaschine, einem Handtuchheizkörper und drei in die Decke integrierte Leuchten. Die Warmwasseraufbereitung im Bad erfolgt durch einen Elektrodurchlauferhitzer. In der Küche sind alle Anschlüsse für Ihre Geräte vorgesehen. Es bietet sich an, dass Sie eine Küchenzeile nach Ihrem Geschmack einbauen. Der Raum bietet genug Platz für einen schönen Essplatz (Tisch und zwei Stühle) und wegen der großen Balkontüre auch einen herrlichen Blick ins Grüne. In dem großen Zimmer wurde der Originaldielenboden aufgearbeitet und schafft eine helle Atmosphäre. Die Bodenbeläge in den anderen Räumen sind neu verlegt. Alle Außenfenster sind aus Isolierglas. Heizung in Zimmer und Küche mittels nagelneuer sparsamer E-Heizkörper mit Vollwärmespeicher. TV-Kabelanschluss vorhanden (Basis Kabelvertrag mit Unitymedia ist in den Nebenkosten enthalten)

Die Wohnung liegt im Martinsviertel in einer ruhigen Nebenstraße. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die A67 und A5. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist günstig. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur 100 m Entfernung. Von hier sind Sie schnell in der Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof. Nahversorger (z.B. Rewe), Restaurants und Bars befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Die Innenstadt mit dem Luisenplatz und den Marktplatz erreichen Sie mit dem Rad in ca. 5 Minuten. Die Mathildenhöhe befindet sich 5 Gehminuten entfernt, die Rosenhöhe und das Oberfeld erreichen Sie zu Fuß in weniger als 10 Minuten.

Großer separater abschließbarer Kellerraum