PROVISIONSFREI AUS EIGENBESTAND !!!! BEI INTERESSE BITTE ICH AUSSCHLIESSLICH UM TELEFONISCHE ANFRAGE Z B FÜR BESICHTIGUNGSTERMINE ODER DETAILFRAGEN. MAIL - BZW ANFRAGEN ÜBER DAS IMMOSCOUTPROGRAM KANN ICH AUS ZEITGRÜNDEN LEIDER NICHT BEANTWORTEN ! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS ! Top - Anlageobjekt mit 1.200 € Diese Wohnung erzielt eine Nettomieteinnahme von mtl. 1.200,-- €. Ausserdem eignet sie sich ideal als Anlageobjekt. Wegen des sehr knappen Wohnungsangebotes in der Innenstadt ist die problemlos erzielbare Miete mindestens 1.200 ,-- Euro mtl. Netto zzgl. Nebenkosten.
Die Wohnung ist zeitgemäss ausgestattet mit Parkettboden und Isolierfenstern. Für Selbstbezug würde man ggf. kleine Veränderungen und Aufwertungen vornehmen. Sehr geeignet ist sie auch zur Vermietung. Man erhält monatlich mindestens 1.200,-- Euro Nettomiete dank des genialen Schnittes der Wohnung. Die Wohnung ist jedoch nicht gerade vollständig neu renoviert, sondern hat eine gewisse Patina. Wer Neubau sucht ist hier sicherlich falsch. Es handelt sich um einen Altbau mit hoher Deckenhöhe von ca. 2,8 Metern. Die Wohnung erhält ihren Wert aus der einzigartigen Lage direkt am Mediapark und der Nähe zum Friesenplatz. Geeignete Mietinteressenten stehen für einen Vertrag bereit.
Innenstadt direkt am Mediapark und nahe Friesenplatz. Adresse: Hansaring 21. 50670 Köln. Sehr gesuchte Innenstadtlage mit optimaler Verkehrsanbindung. Szenerestaurants, KINOS, Kultur wie Oper, Konzert, etc. alles fussläufig erreichbar.
Im monatlichen Hausgeld ist bereits das Warmwasser enthalten, da die Bereitung über die Zentralheizung läuft. Das senkt sehr die Stromkosten. Im Falle des Vermietungsinteresses haben wir Wartelisten mit Mietinteressenten bester Bonität. Immoscout hat für diese Lage eine Preissteigerung von über 12 % pro Jahr ermittelt. Dies sind die Zahlen von 2013. Somit ist zu erwarten, dass in 2014 ebenfalls mindestens ebenfalls, voraussichtlich jedoch noch höre Preissteigerungen zu erwarten sind. Dies bedeutet für den Käufer alleine durch die jährliche Wertsteigerung einen Gewinn von zu erwartenden über 30.000,-- €. Die Nachfrage nach innerstädtischen Immobilien in guten Lagen verstärkt sich derzeit noch. Bei weiter sinkendem Angebot und stark steigender Nachfrage wegen des Wegfalls der Zinsen explodiert der Preis. Da immer mehr vermögendere Käufer die Innenstadt entdecken ist der Trend ungebrochen und verstärkt sich. Dieser Trend begann in der Mitte der 1980-iger Jahre und nimmt nun richtig fahrt auf. Die Wohnungspreise in Köln haben sich seit den 1980-iger Jahren von ca. 500,-- € pro m2 in mittlerer Lage auf ca. 3.500,-- bis 4.000,-- € nahezu verachtfacht. Das entspricht einer Wertsteigerung um 700 % in ca. 30 Jahren. Dies ist erst der Anfang einer Entwicklung der realen Werte die den Wertverfall des Geldes spiegelt. Das Einkaufspreisniveau in Köln ist immer noch extrem niedrig. In anderen Millionenstädten der Europas liegen die m2 Preise längst jenseits der 10.000,-- € / m2 Marke. In Stockholm vielfach sogar bei 20.000,-- € (umgerechnet) und in London schon bei weit über 20.000,- €. Wer jetzt nicht kauft wird bald erleben, dass er/sie zukünftig mieten muss.