3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 79 m²
64407 Fränkisch-Crumbach

Aussichtslage, Südbalkon - Neubau/ Erstbezug - voraussichtlich Juli 2017 - Bezugsfertig inkl. Wand und Bodenbeläge - Sämtliche Bodenbeläge nach Wahl (entsprechend festgelegter Materialpreisgruppen) - Fußbodenheizung - Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Massivbau - Südbalkon - Badezimmer mit Dusche - abgeschlossene Küche - Abstellraum in der Wohnung - zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss - Carportstellplatz (7.500 €)

Sie wohnen hier in einem gepflegten Wohngebiet in sonniger Südhanglage mit Ausblick über Fränkisch-Crumbach und die umliegenden Felder. Fränkisch-Crumbach ist die einzige Gemeinde im Odenwaldkreis ohne eingegliederte Ortsteile. Die Gemeinde mit ca. 3.300 Einwohnern liegt in einem Seitenteil der Gersprenz und grenzt im Westen an den Kreis Bergstraße sowie den Landkreis Darmstadt-Dieburg. Kleines bis mittelständiges Gewerbe und Handwerk prägen die Infrastruktur. Für den täglichen Einkauf sind Fachgeschäfte wie auch Supermärkte vor Ort. Für die medizinische Versorgung sind eine Praxis für Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt, ein Tierarzt sowie eine Apotheke vorhanden. Für die Jüngsten gibt es in Fränkisch-Crumbach einen Kindergarten der ev. Kirche, einen Wald-Kindergarten und eine Grundschule. Zahlreiche Vereine beleben hier das gesellschaftliche Leben. Für Ihre Freizeit sind ein beheiztes Freibad, ein Tennisplatz, 2 Reitanlagen sowie Hallenbad und Kegelbahn in zwei Pensionen vor Ort. Die Entfernungen betragen nach Darmstadt ca. 30 km, nach Aschaffenburg ca. 50 km, nach Frankfurt ca. 60 km und zur Kreisstadt Erbach etwa 20 km.

Wichtiger Hinweis: Aufgrund des neuen Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei näherem Interesse an dieser Immobilie Ihre persönlichen Daten festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Bei Fragen können Sie unser Büro gerne kontaktieren. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info