Nur wenige Meter vom Beethovenpark, im beliebten Stadtteil Sülz, befindet sich die zum 31.01.2017 frei werdende 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses! Die ca. 58 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Flur sowie ein innen liegendes Wannenbad und eine innen liegende Küche. Sofern Sie die Wohnung eventuell zukünftig selbst nutzen möchten und offene Küchenbereiche mögen, wäre dies sicherlich eine sehr schöne Option (siehe Grundrissvariante). Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und auch ein Kellerraum gehört zu Wohnung. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und auch ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Die weiß melierten Fliesenböden transportieren die Wärme der elektrischen Fußbodenheizung optimal. Die Temperatur der Heizung ist für jeden Raum separat einstellbar. Durch die digitalen Thermostate erhalten Sie die Möglichkeit energieeffizient und somit ökonomisch zu heizen. Durch eine integrierte Zeiteinstellung steht die gewünschte Temperatur zur gewünschten Zeit zur Verfügung. Die Aussenfassade des Hauses wurde erst vor kurzem modernisiert. Hierbei wurden sämtliche Fenster der Wohnung erneuert und durch bodentiefe, hochwertige Kunststofffenster ersetzt. Ebenso wurde ein neuer, kleiner Balkon angesetzt, welcher sowohl über das Wohn- wie auch über das Schlafzimmer zu erreichen ist. Die großen und bodentiefen Fenster sind mit modernen Innenplissees ausgestattet, so dass die Möglichkeit besteht, jedes Fenster individuell zu verschatten. Das Wohngeld beträgt zur Zeit 201 € monatlich. Hierin sind alle Nebenkosten außer Strom, Heizungsstrom und Warmwasser enthalten! Der Wirtschaftsplan sowie eine Nebenkostenabrechnung und Protokolle der Versammlungen werden selbstverständlich bei näherem Interesse zur Verfügung gestellt. Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Die Böden sind mit Fliesen in der Farbe weiß ausgelegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung die elektrisch betrieben wird. Die Kosten hierfür verhalten sich ähnlich wie bei einer Öl- oder Gasbefeuerung.
Sülz gehört zum Stadtbezirk Köln-Lindenthal und ist der drittgrößte Stadtteil Kölns. Er ist einer der begehrtesten und beliebtesten Stadtteile und bietet außer dem gewissen Flair alles was das Herz begehrt. Die Universität liegt quasi direkt vor der Tür und ist auch mit dem Fahrrad schnell erreicht. Der ebenfalls direkt vor der Tür liegende Beethovenpark mit angrenzenden Liegewiesen und Grünflächen ist in Köln äußerst beliebt und lädt zum Ausruhen und Verweilen im Grünen ein. Die Sülzburgstraße bildet zwischen Berrenrather und Luxemburger Straße eine der Einkaufsstraßen der Sülzer sowie der benachbarten Klettenberger und in dieser Höhe haben sich auch in den großen Nachbarstraßen zahlreiche Geschäfte angesiedelt, so dass dieses Carrée das Zentrum von Sülz bildet.