3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 83 m²
01159 Dresden - Friedrichstadt

Käufer/Verkäuferprovision 7,14% inkl. 19% MwSt.

frei ab vermietet
Geschoss: 3

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines dreigeschossigen Hauses mit 12 Wohneinheiten.  Das Haus wurde 1905 erbaut und 2000 saniert und modernisiert. Dabei wurden Holzfenster mit Isolierverglasung verbaut.  Die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest.  Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und raumhoch gefliest. Die Wohn und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Diese Wohnung befindet sich im 3.OG und die Räume haben leichte Dachschrägen. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie ein eingeräumtes Sondernutzungsrecht für eine Gartenfläche von ca. 55qm auf dem rückwärtigem Grundstücksteil. Sie ist seit 1.3.2019 neu vermietet. Es besteht ein ungekündigtes Mietverhältnis. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 545,00 EUR(6,50 EUR/qm). Nebenkostenvorauszahlung durch den Mieter 133 EUR.  So liegt die Gesamtmiete bei 678,00 EUR.  Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenanteil (42,00 EUR) beträgt 209,00 EUR. Die Wohnung liegt im Dreieck zwischen Löbtauer, Fröbelstraße und Emerich­ Ambos­ Ufer. 
Die Maklercourtage beträgt 7,14% des Kaufpreises inkl.19% ges.MwSt.  und wird nach notarieller Beurkundung von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen bezahlt. Also jeder bezahlt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% ges. Mehrwertsteuer. Wir können Ihnen bei Interesse gerne Innenbilder der Wohnung zur Verfügung stellen, welche aus Grund des Datenschutzes hier nicht veröffentlicht werden.

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung.

ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Eine Besichtigung findet in der ersten Junihälfte statt!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie Frau Plätzer an unter Telefon: 0178 - 780 29 47 oder 03521 - 492 16 25 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihre Silvana Plätzer

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Sachsen, Gemeindecode: 14612000, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

01159 Dresden - Friedrichstadt

Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Sie liegt an der Elbe. Mit laut Melderegister 541.304 Einwohnern war Dresden am 31. Dezember 2014 eine der zwölf größten deutschen Städte. Da die Bevölkerungszahl Leipzigs ähnlich ist, wechselte die Reihenfolge zwischen den beiden bevölkerungsreichsten Städten Sachsens wiederholt.
Archäologische Spuren auf dem späteren Stadtgebiet deuten auf eine Besiedlung schon in der Steinzeit hin. In erhaltenen Urkunden wurde Dresden 1206 erstmals erwähnt und entwickelte sich zur kurfürstlichen, später königlichen Residenz und Hauptstadt der sächsischen Republiken.
Dresden ist als Landeshauptstadt das politische Zentrum Sachsens; der Freistaat hat hier viele seiner staatlichen Bildungs- und Kultureinrichtungen konzentriert. Die kreisfreie Stadt Dresden ist Verkehrsknotenpunkt und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraums Dresden. Diese Region mit etwa 760.000 Einwohnern gilt als eine der wirtschaftlich dynamischsten in Deutschland.
Dresden wird gelegentlich Elbflorenz genannt, ursprünglich wegen seiner Kunstsammlungen; maßgeblich trägt dazu sowohl seine barocke und mediterrane Architektur als auch seine Lage im Elbtal bei. Der Superlativ schönste wurde vor der Zerstörung 1945 und wird zunehmend wieder im 21. Jahrhundert für die Stadt verwendet.

Weitere Informationen erhalten sie unter:www.de.wikipedia.org/wiki/Dresden