2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €372.000 66 m²
82041 Deisenhofen

Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

frei ab Wohnung ist unbefristet vermietet

Das Wohn- und Geschäftshaus, welches im Herzen von Deisenhofen liegt, wurde 1970 erbaut und besteht aus insgesamt 4 Laden- und 20 Wohneinheiten.

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre und besteht aus einem langen Flur, einem knapp 21 m² großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, einer Küche mit großer Fensterfront und einem Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlich gehört zur Wohnung eine südlich ausgerichtete Terrasse, welche vom Schlaf- und Wohnzimmer aus zu betreten ist, ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Weiterhin wurde die Wohnanlage in den letzten Jahren Stück für Stück modernisiert bzw. instandgesetzt. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

- Anschluss an die Fernwärme (Geothermie)
- Terrassensanierungen
- Austausch aller Fenster
- Neuer Fassadenanstrich
- Erneuerung der Eingangstüren inkl. Klingel- und Briefkastenanlage (in Kürze)
- Neubeschichtung der Böden im Müllbereich und Erneuerung der Müllraumtüren

Die Wohnung überzeugt durch einen klaren Schnitt, ein sonniges und ruhiges Ambiente sowie eine zentrale Lage.

Die Wohnung ist seit März 2018 unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 860,00 EUR.

MERKMALE & AUSSTATTUNG

zentrale Lage
fußläufig zur S-Bahnstation Deisenhofen
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
große Anzahl öffentlicher Parkplätze direkt vor der Wohneinheit
klarer Schnitt
Einbauküche mit jeglichen Elektrogeräten
Laminat im Schlafzimmer
Fiesen im Flur, Wohnzimmer, Bad und in der Küche
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Rollläden in der ganzen Wohnung
Kabelanschluss
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Wärme- / Schallschutzwand
großzügige Südterrasse mit Sonnenmarkise
angeschlossen an die Fernwärme (Geothermie)
Kellerabteil
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum (Münzeinwurf)

82041 Deisenhofen

Zentral in Deisenhofen gelegen, liegt dieses überschaubare und attraktive Terrassenhaus. Von hieraus ist alles fußläufig zu erreichen und die S-Bahn-Haltestelle Deisenhofen ist lediglich nur 6 Gehminuten entfernt.

Die Gemeinde im Münchner Süden mit ca. 13.500 Einwohnern ist überschaubar und eigenständig geblieben. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Ort verfügt über acht Kindertagesstätten mit Krippe, Kindergarten und Hort sowie alle Schulformen. Die ärztliche Versorgung ist ebenso gegeben wie eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Auch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen befinden sich in Deisenhofen. Von der S-Bahnstation Deisenhofen (S3) sind es ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Weiterhin hält in Deisenhofen der Meridian (direkte Verbindung mit Rosenheim; hält auch in Holzkirchen, Kreuzstraße, Westerham, Bruckmühl, Heufeldmühle, Heufeld, Bad Aibling, Bad Aibling Kurpark und Kolbermoor. Fahrten zum Münchner Hauptbahnhof u.a. über Solln und Harras werden mit dem Meridian während den Hauptverkehrszeiten ca. zweimal pro Stunde angeboten).
Die Autobahn ist weit genug weg, um die Ruhe nicht zu stören, aber nahe genug, um schnell Richtung München oder in die Berge zu kommen.

Von Oberhaching zur Münchner Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto ca. 20 Minuten.