Aussichtsreich Wohnen mitten in Koblenz. Ihr Bonus: Keine zusätzliche Makler-Provision ! Die Straßenfassade des Hauses unter Denkmalschutz (nicht das gesamte Gebäude!), eine knorrige, breite Holztreppe führt zum 4. Obergeschoss und dann stehen Sie in einer hellen, freundlichen und modernen Wohnung, die aber immer noch den Charme eines Altbaus ausstrahlt. Lassen Sie sich überraschen von der Großzügigkeit der neu geschaffenen Grundrissgestaltung. Ein weitläufiger Wohnbereich schließt sich an die offene Diele an. Davon ausgehend haben Sie Zugang zu vier etwa gleich großen Räumen und zwei Bädern. Ideal für die Verwirklichung eines Wohntraums für die kleine Familie. 1-2-3 Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum? Oder neben dem Haupt-Bad ein Fitnessraum mit Sauna? Und ggf. Zugang zur Dachloggia (die allerdings noch ausgebaut werden müsste? Kochen Sie lieber hinter verschlossenen Türen oder lieben Sie die zum Wohnbereich offene Küche? In dieser Wohnung gibt es Küchenanschlüsse für beide Varianten. Natürlich ist die Wohnung auch ideal für die WG-Vermietung z.B. an Studenten, in einer Universitäts- und Hochschulstadt wie Koblenz. Es gibt keinen Aufzug im Haus, aber dafür wohnen Sie auf dieser Etage ganz alleine. Gegenüber Ihrer Wohnungstür ist nur noch der Zugang zu einem großer Speicherraum. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und die Nutzung der Gemeinschafts-Waschküche. Als Pkw-Stellplatz bieten sich viele umliegende Stellflächen (Anwohnerparken) oder auch das Parkhaus am Hauptbahnhof an. Energieausweis aus der Zeit vor der Komplett-Modernisierung und zusätzlichen Dämmung in 2015.
- Akustikdecke mit integrierten Deckenstrahlern - hohe Decken - alle Räume mit Tageslicht - alle Wohnräume mit Gauben-Fenstern - Isolierglasfenster, Kunststoffrahmen weiß - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat mit Trittschalldämmung - neue Wohnungseingangstür - Bäder neu 1 x mit Wanne + WM-Anschluss 1 x mit Dusche - Einbauküche kann übernommen werden - Türsprechanlage - Kabelanschluss - oberste Geschossdecke gedämmt, zusätzliche Dämmung des Spitzbodens - Die Genehmigung zum Ausbau eines Balkons/einer Dachloggia ist in der Teilungserklärung § 3, 1b dokumentiert
Hier wohnen Sie in der besten Lage von Koblenz. Nahe des Rheins und grüner Parkanlagen gelegen, finden Sie hier im direkten Umkreis: Hauptbahnhof, Schulen und Kindergärten, Post, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, öffentlicher Nahverkehr, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Kneipen, Freizeiteinrichtungen. Stadtmitte-Fußgängerzone, Rheinanlagen sowie das Deutsche Eck mit seiner Seilbahn-Station zur Festung Ehrenbreitstein sind gut erreichbar. Koblenz liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz und hat rund 113.000 Einwohner. Sowohl auf der Straße (Autobahnen A3, A48 und A61) als auch auf der Schiene (ICE-Anschluss) ist Koblenz optimal angebunden, sei es in Richtung Köln oder Frankfurt.
Die gezeigten Grundrisse beinhalten Ausbauvorschläge. Virtuelle Innenbesichtigung der Wohnung (360-Grad-Rundgang) auf der Homepage des Anbieters. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Anbieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.