2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 75 m²
12307 Berlin (Lichtenrade)
bisheriger Preis €250.000

7,14 % des Kaufpreises inkl 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer

vermietet

Die Wohnung ist im Hochparterre eines im Jahre 1967 erbauten Wohnhauses gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Diese verteilt sich auf zwei Zimmer nebst einer Küche inklusive Einbauküche und einem Duschbad. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Absolutes Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone, auf denen man geschützt (Loggia) sonnenreiche Sommertage mit einem Blick ins Grüne ausklingen lassen kann.

Im Flur und den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt. Die Küche und das Bad sind gefliest. Die Wohnung ist außerdem mit 2-fachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Die Wohnung wurde 2017 saniert und modern gestaltet.

Ein Keller ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Den Mietern kann innerhalb der gesetzlichen Kündigungsfrist von drei Monaten wegen Eigenbedarfs gekündigt werden.

Ferner besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines PKW-Stellplatzes.

12307 Berlin (Lichtenrade)

Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg und ist zu weiten Teilen ländlich geprägt. Die Form des alten Dorfangers, dessen Mitte die Dorfkirche aus dem 14. Jahrhundert ziert, ist noch heute gut zu erkennen. Der benachbarte Giebelpfuhl, Berlins größter Dorfteich, oder der Volkspark Lichtenrade laden zu Entspannung und ausgedehnten Spaziergängen ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe zu dem Wohnhaus.

Für Familien mit Kindern ist ein ansprechendes Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden öffentlichen Schulen gegeben.

Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken gesichert.

Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist durch den nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahnhof "Schichauweg" und die Buslinien X83 und 175 gegeben.

Für Naturliebhaber ist es ein Katzensprung ins Berliner Umland, welches mit dem Auto in wenigen Minuten über die B96 in südlicher Richtung erreichbar ist. In nördlicher Richtung, in ca. 20 Minuten Entfernung, befindet sich die Stadtautobahn A 100.