3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
68804 Baden-Württemberg - Altlußheim

Objektbeschreibung
Angeboten wird eine luxuriös ausgestattete 3 Zimmer Neubauwohnung welche im Jahr 2018 erbaut wurde und sich im Erdgeschoss eines 8-Parteien Haus befindet. Die Wohnung wird privat und somit provisionsfrei verkauft. Die Wohnung liegt am südlichen Ortsrand von Altlußheim zwischen Blausee und Rheinufer (beides innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar). Das Grundstück grenzt an den Damm des Kriegbachs und liegt somit direkt am Ortsrand. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich (an welchen ein Südbalkon mit Blick ins angrenzende Naturschutzgebiet anschließt), eine neuwertige Einbauküche mit Markengeräten, ein schönes großes Badezimmer mit allen Annehmlichkeiten, eine Speisekammer, einen Waschraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller, einen Aufzug, einen eignen Kellerraum (der momentan als Abstellraum genutzt wird aber auch zum Büro umfunktioniert werden kann), einen Fahrradkeller sowie eine Garage mit elektrischem Garagentor. Im gesamten Haus leben ausschließlich Eigentümer. Da es sich um eine „neue“ Immobilie handelt besteht eine Bauträgergarantie bis Ende 2022 auf die gesamte Immobilie.

Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine sehr gehobene Ausstattung und ist komplett barrierefrei. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt welche sich durch Thermostate in den einzelnen Räumen individuell einstellen lässt. Alles Fenster sind in Weiß gehalten und verfügen über elektrische Rollläden. Die Fensterbänke sind in hellem Granit gehalten. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkettboden ausgestattet. Die neuwertige Einbauküche kann übernommen werden. Sie verfügt über ein extra breites Kochfeld mit passender Abzugshaube sowie ein extra breites Spülbecken und bietet viel Stauraum. Die Küchengeräte sind Markengeräte und aufgrund des geringen alters in neuwertigem Zustand und teilweise noch im Gewährleistungszeitraum. Der gesamte Küchenbereich wurde mit hochwertigen Fiandre Fliesen (Größe: 75cmx75cm, Preis pro qm 89,00 Euro) der Marke Marmi gefliest. Sowohl im Badezimmer als auch in der Küche wurden alle gefliesten Kanten mit Edelstahlschienen versehen. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest, verfügt über eine 120cmx120cm große bodentiefe Dusche, eine moderne Sechseckbadewanne, einen extra breiten Waschtisch, einen elektrischen Handtuchheizkörper sowie ein spülrandloses WC.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen Lage am südlichen Ortsrand von Altlußheim zwischen Blausee und Rheinufer. Das Grundstück grenzt an den Damm des Kriegbachs. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten Fußläufig zu erreichen. Sowohl Rheinufer als auch der beliebte Blausee sind in unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Unter normalen Umständen (Brückensperrung der Salierbrücke) ist die Innenstadt der schönen Domstadt Speyer in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges
Bitte nehmen Sie nur Kontakt auf wenn ernsthaftes Interesse am Kauf besteht. Anfragen von Immobilienmaklern werden nicht beantwortet.