2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €141.400
Weststraße 5-7, 48324 Nordrhein-Westfalen - Sendenhorst

Objektbeschreibung:
Die Wohnungen befinden sich…
...im Stadtkern von Sendenhorst.

An der Weststraße 5-7 in Sendenhorst entstehen im ersten Bauabschnitt 7 moderne Komfortwohnungen im ehemaligen Bürgerhaus. Weitere 8 Eigentumswohnungen werden im II. Bauabschnitt im inneren Bereich des Grundstücks (zum „Im Kühl“ gelegen) erstellt.

Eine wirklich außergewöhnliche Grundrissgestaltung ermöglicht eine variantenreiche Nutzung und Einrichtung. Die hochwertige und moderne Ausstattung bietet Ihnen Wohnqualität in höchstem Maße. Die Wohnungen überzeugen durch eine solide Bauausführung nach modernem Standard. Grundlage der Planung für den Wärmeschutz ist die Energie-Einsparverordnung. Rundum wohlfühlen. Genießen Sie die Ruhe in den eigenen 4 Wänden, dafür sorgen die in Massivbauweise erstellten Decken und Wände.

Die Wohnanlage wird in einer dreigeschossigen Bauweise erstellt. Die Fassade ist zur Weststraße mit großformatigen Sandsteinplatten verkleidet. Der hintere Bereich des Gebäudes wird im traditionellen roten Klinker erstellt.

Die Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkonbereich.

Beispielhaft beschrieben ist in diesem Exposé die Wohnung A4. Weitere Wohnungen stehen zur Verfügung.

Ausstattung:
Energie Effizient

Die umweltfreundliche Fußbodenheizung, die sich in jedem Raum befindet wird durch eine witterungsgeführte Gasbrennwertanlage betrieben und die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. In jedem Raum gibt es ein separates Thermostat, mit dem Sie Ihre Wohlfühltemperatur einstellen können.

Komfort

Zuhause ankommen und entspannen! Der modernisierte Altbau erschließt alle Etagen mit einem Personenaufzug, von der Tiefgarage bis zum 2. Obergeschoss. Wetterunabhängig gelangen Sie über die Tiefgaragenzufahrt (Einfahrt über „Im Kühl“) zu Ihrem privaten Stellplatz. Die Tiefgarage verbindet unterirdisch beide Gebäude miteinander. Sie wird in dem bestehenden Untergeschoss des ehemaligen Bürgerhauses errichtet. Über die Tiefgarage gelangen Sie in Ihrem persönlichen Kellerraum, sowie in das Treppenhaus. Sie steigen bequem in den Aufzug, schließen entspannt Ihre Wohnungstür auf und bringen die Einkäufe trocken in die Küche.

Die Fahrzeuge sind vor Hitze, Kälte und Feuchtigkeit optimal geschützt. Die Stellplätze erhalten jeweils eine separate Steckdose zur individuellen Nutzung. Eine gemeinschaftliche Fahrradabstellfläche in der Tiefgarage ergänzt die durchdachte Planung. Ihre Waschmaschine steht bequem im Badezimmer, dies erspart Ihnen Zeit und ist praktisch.

3 Wohnungen erhalten einen zusätzlichen Waschraum in der entsprechenden Etage.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.900,00 €

Käuferprovision: 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Im wunderschönen Münsterland liegt der Kreis Warendorf. Sendenhorst ist eine Stadt im Kreis Warendorf und zählt ca. 13.500 Einwohner.

Sendenhorst ist sternförmig an verschiedene Landstraßen angeschlossen. Zentral gelegen erreicht man in Kürze mit dem PKW Ahlen, Beckum, Warendorf und Münster.

Die Kleinstadt besteht aus zwei Ortsteilen: Sendenhorst und Albersloh. Die Innenstadt von Sendenhorst ist umschlossen von einer einzigartigen Promenade. Diese entstand im Mittelalter als Schutzwall und wurde rund um die Stadt erbaut. Inzwischen ist an der Stelle der Mauer ein grüner Rundweg entstanden, eine Besonderheit die kaum eine andere Stadt hat. Eine bedeutsame Rolle hat der St. Josef Stift in Sendenhorst, dies ist eine deutschlandweit bekannte Einrichtung im Gesundheitswesen.

Jeder der Ortsteile verfügt über eine Grundschule, sowie einige Kindergärten, darunter ein Montessori-Kindergarten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Weiterführenden Schulen.

Die Wohnungen selbst befinden sich mitten in der Innenstadt von Sendenhorst. In naher Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, urige Kneipen, Cafés zum Verweilen und verschiedene Restaurants.

Sonstiges:
Leben

Zuhause ankommen und sich wohlfühlen. Gestalten Sie aktiv Ihren neuen Lebensraum. Eine große Auswahl an Materialien und Bodenbelege können individuell zusammengestellt werden. Lassen Sie sich von den verschiedenen Badezimmerausführungen inspirieren und stellen Sie die Fliesen nach Ihrem persönlichen Geschmack zusammen.

„Zu Fuß“ können Sie die Fußgängerzone von Sendenhorst erreichen. Innerstädtisch und zentral versprüht das Gebäude einen seinen ganz besonderen Charme in Sendenhorst. Wohnen, wo das Leben spielt.

Gastfreundlichkeit. Die Freisprechanlage hilft Ihnen dabei, Ihre Besucher schnell und unkompliziert zu empfangen. Das Badezimmer. Vom funktionalen Raum zum Lieblingsort. Das Badezimmer geht mit der Zeit und trägt inzwischen den Charakter eines modernen Wohnraums.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 74.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-02-07
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20204832414