2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €20.000
Die Ärmel hoch gekrempelt und los...
Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 58,54 m² Wohnfläche befindet sich in der Hochparterre eines historischen Wohnhaus, dass um 1912 erbaut wurde. Im Jahr 1996 erfolgte eine Kernsanierung des Wohnhauses und die Aufteilung in Eigentumswohnungen. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und verfügt über eine Zentralheizungsanlage (Erdgas). Ihr neues Domizil befindet sich zwischen dem Marktplatz der Stadt Weißwasser und in der Nähe eines Naherholungsgebietes (Braunsteich). Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich in einem abgewohnten Zustand. Die Innentüren und Heizungskörper sollten erneuert werden. Ebenso sind Fußböden, Wandbeläge und die Sanitärbereiche zu erneuern. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss:
Ein kleiner Innenflur bietet Platz für die Garderobe führt in das Wohnzimmer sowie eine separate innenliegende Gästetoilette. Das Wohnzimmer (Westseite) befindet sich auf der Westseite des Wohnhauses. ist Der angrenzende Küchenbereich (Ostseite) verfügt über eine Speisekammer. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer. Von dort aus ist das Badezimmer zugänglich. Dieses verfügt über WC und ein Wannenbad und ist innenliegend. Auch hier ist eine Frischzellenkur angeraten. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf der gleichen Etage (Waschmaschine) sowie ein Kellerraum.
Die Hausgeldzahlung wird zwischen 180 € und 250 € betragen (je nach Verbrauch).Darin enthalten sind ca. 40 € Zahlung für die Instandhaltungsrücklage und eine Betriebskostenvorauszahlung.
Bei Verkauf der Wohnung erhält der Erwerber die bereits vorhandene Rücklage in Höhe von ca. 5.000 € übertragen. Die Wohnanlage wird durch einen Verwalter betreut. Nach einer unverbindlichen Besichtigung erhalten Sie die Möglichkeit den aktuellen Wirtschaftsplan der Eigentümergemeinschaft sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung einzusehen. Für das Abstellen von KFZ stehen ausreichend kostenfreie Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung.
Energieausweisdaten: nach Verbrauch
Hauptenergieträger: Erdgas; Baujahr der Immobilie: 1912;
Baujahr des Wärmeerzeugers: 1996;
Endenergieverbrauch: 200 kwh/(m²) inkl. Warmwasser;
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt pauschal 2.500 € (inkl. Mwst.) und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Weitere Hinweise: siehe Widerrufsrecht unter Rechtliche Angaben.
Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
