Das in 2002 erbaute und 2003 bezugsfertige Haus ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage. Das Haus ist in Nordost-Südwest-Lage erbaut, die Loggia zeigt demnach nach Südost. Die Anlage steht unter ERBPACHT, Vertrag begründet 1997. Für das Objekt ist eine moderate monatliche Rate von € 135,-- per Monat zu entrichten, die von der Verwaltung zusammen mit dem Hausgeld eingezogen wird.
Große Fenster, doppelverglast, bringen Helligkeit in die Wohnung. Der Wohn-/Essbereich umfasst 28 qm. Als Fußbodenbelag liegt teils Laminat, in der Küche sind Fliesen verlegt. Im Tageslicht-Bad liegen auf den originalen Fliesen Vinylelemente. Die Wohnung weist eine zufriedenstellende Raumhöhe auf. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage steht zur Verfügung, ebenso ein separater Fahrradkeller. Eine gemütliche Loggia rundet das Angebot ab. Die abgebildete Einbauküche ist nicht Gegenstand der Kaufsache, kann aber vom jetzigen Eigentümer käuflich erworben werden. Die in der Küche installierten Elektrogroßgeräte sind 1 Jahr alt.
Im östlichen Ortsteil von Ilvesheim gelegen, ist die Ortsmitte mit allen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar; ebenso Kindergärten und Schulen.
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