4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.095.000 128 m²
10711 Berlin, Wilmersdorf (Wilmersdorf)

Dieser klassische Altbau entstand 1911 und beherbergt 22 Wohneinheiten. Schon der sehr repräsentative Eingangsbereich mit seinen Holztäfelungen und der historische, aber mit zeitgemäßer Technik ausgestattete Aufzug, sind stumme Zeugen jener Zeit. Die Straßenfassade wurde kürzlich sehr aufwendig saniert und beeindruckt mit seinen Stuckelementen. Die Fassade des Hinterhauses wird derzeit saniert. Die Kosten für diese Maßnahme sind bereits komplett seitens der WEG gezahlt. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Ku´damm Seitenstraße.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 4. OG des Vorderhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie gliedert sich in 4 geräumige Zimmer, zwei Bäder, einen zentralen Eingangsbereich, eine komplett eingerichtete Küche mit Küppersbusch Geräten, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einen gut nutzbaren Balkon auf. Die letzte Sanierung erfolgte in 2007. Dabei wurde großen Wert auf die Erhaltung der alten Stilelemente gelegt. Die Räume sind mit Kassettenparkett, Fischgrätparkett und alten Dielen ausgestattet. Auch die Elektrounterverteilung wurde erneuert und die Bäder neu angelegt. Die komplett mit Küppersbusch Geräten ausgestattete Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine, bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Markise über den großzügigen Balkon spendet bei Bedarf zusätzlich Schatten. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Charlottenburg zählt schon seit jeher zu den begehrtesten und teuersten Wohngegenden Berlins und besonders rund um den Kurfürstendamm. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Ku´damms. Die Vielfältigkeit der Geschäfte, Dienstleister und die zahlreichen Restaurants in dem man gut essen kann und das pulsierende Leben der Flaniermeile liegen sozusagen vor der Haustür. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, ob Bus, U-Bahn U7 oder S-Bahn S 3, 5, 7, 9 sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A100 ist ca. 5 Minuten entfernt

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind vorbehalten.