Haus zum Verkauf €549.000 96 m²
12107 Berlin, Mariendorf (Tempelhof)

Das sonnige zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus steht auf einem hinteren Grundstück, in einer ruhigen Einfamilienhausgegend in Mariendorf, seitlich vom Mariendorfer Damm. Es umfasst vier Zimmer, die sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss erstrecken. Zusammen bilden sie eine Wohnfläche von ca. 96 qm. Ergänzt wird dies durch die Nutzfläche mit ca. 53 qm im Keller, welche auf drei Räume aufgeteilt wird. Das attraktive Grundstück des geräumigen Einfamilienhauses umfasst 357 qm und wird über einen privaten Gehweg erreicht. Abgerundet wird das Angebot von der wärmenden Fußbodenheizung und den Jalousien. Erdgeschoss: Beim begehen des schönen Hauses befindet sich auf der rechten Seite zunächst das Treppenhaus mit der gepflegten Holztreppe. Gegenüber befindet sich das praktische Gäste-WC mit Fenster. Durch den kleinen Flur gelangt man in den Essbereich, der durch die offene Küche sehr lebendig wirkt. Die Einbauküche verfügt über sämtliche Einbaugeräte und befindet sich in einem solidem Zustand. Vorbei an der Essecke gelangt man zur gemütlichen Sitz- / Leseecke und dem hellen Wohnzimmer. Von dort aus ist die sonnige Terrasse und das große Grundstück zu begehen. Obergeschoss: Auf der rechten Seite des charmanten Obergeschosses gelangt man in das erste der drei Schlafzimmer. Jedes ist jeweils mit klassischem Fenster und einem Dachfenster versehen. Die zwei weiteren Schlafzimmer befinden sich jeweils am Ende des Flurs. Des Weiteren befindet sich das großzügig ausgestattete Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Fenster ebenfalls auf der gleichen Etage. Vom 1. Obergeschoss besteht die Möglichkeit über eine kleine Leiter den Dachboden zu begehen, der reichlich Platz zum Verstauen bietet. Kellergeschoss: Das Kellergeschoss ist unterteilt in drei Räume. Auf der linken Seite befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der Gas-Heizanlage. Rechts daneben befindet sich der Waschkeller, bei dem die Möglichkeit besteht, ein vollwertiges Badezimmer einzubauen. Das Grundgerüst ist bereits vorhanden. Auf der rechten Seite des Keller befindet sich ein großer Raum, der zusätzlich über zwei Fenster verfügt. Dort besteht die Möglichkeit, diesen in zwei Räume zu unterteilen. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, wird jedoch zur Besichtigung erstellt.

Mariendorf ist ein Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg von Berlin, im Süden der Stadt. Überregional bekannt ist Mariendorf hauptsächlich durch seine Trabrennbahn. Zudem durchquert die B96 den schönen Ortsteil Mariendorf. In der Nähe des angebotenen Objektes befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des öffentlichen Alltags, der öffentliche Personennahverkehr, uvm. Zum Beispiel besteht die Möglichkeit den U-Bahnhof Alt-Mariendorf mit der Buslinie M76 innerhalb 10 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto sind es lediglich 20 bis 30 Minuten zum Potsdamer Platz, je nach Verkehrslage.

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