4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €779.000
10627 Berlin - Charlottenburg

Objektbeschreibung:
Das fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus in der West-City Berlin, errichtet im Gründerzeitstil Ende des 19. Jahrhunderts, präsentiert sich nicht nur von außen in voller Altbaupracht.

Durch den repräsentativen Eingangsbereich im Vorderhaus gelangen Besucher in den begrünten und gepflegten Innenhof zum Außenaufzug. Eine herrschaftliche Treppe führt zu den oberen Stockwerken in die frisch sanierte Altbauwohnung mit hohen Decken und alten Stilelemente.

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt in der 3. Etage des Vorderhauses und verfügt auf 113 m² Wohnfläche über ein großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Balkon, zwei Schlafzimmer, eine offene Küche mit großzügigem Essbereich und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Die Wohnung wurde komplett saniert und lässt den Altbau in neuem Charme erstrahlen. Sowohl die Wasser als auch die Stromleitungen wurden komplett erneuert, wodurch die Wohnung auf dem technisch neusten Stand ist.

Lassen auch Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.

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Ausstattung:
- sanierte Altbauwohnung
- Vorderhaus, 3. Etage
- großzügiger Balkon
- Altbauelemente vorhanden
- hohen Decken
- Dielenböden
- Stuckverzierung
- große Doppelkastenfenster
- offene Küche mit großem Essbereich
- Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
- Stiltypische Fassade
- Herrschaftliches Wohn- und Geschäftshaus

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt., zahlbar vom Käufer an den Makler.

Lagebeschreibung:
Charlottenburg hat als Zentrum der West-City mit vielen exklusiven Geschäften, Restaurants und Bars eine erfrischende Wende erlebt und gilt als eine der beliebteste Wohnlagen der internationalen Metropole.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Fußgängerzone Wilmersdorf und die Kantstraße gegeben. Die umliegende Gegend ist familienfreundlich geprägt u. a. durch zahlreiche Kindergärten und Schulen, wie die internationale Nelson-Mandela-Schule und das Schiller-Gymnasium, aber auch durch Grünflächen um den Lietzensee und den Schlosspark Charlottenburg.

Die optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebundene S-Bahn Charlottenburg ist in 5 Gehminuten erreichbar, die U-Bahn Station Bismarckstrasse mit Anschluss an die U2 und U7 liegt 3 Gehminuten entfernt.

Sonstiges:
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- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 104,8 kWh(m²*a)
Gültig bis: 26.07.2028
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1770