Haus zum Verkauf €385.000 139 m²
Heineweg 3, 28816 Stuhr-Varrel, Stuhr

Angeboten wird ein Einfamilienhaus in Stuhr -Varrel, Heineweg 3, Baujahr 1987. Das Gebäude gliedert sich in EG und DG als Vollgeschosse, Dachform Walmdach. Das Gebäude ist voll unterkellert mit einem zusätzlichen Ausgang (über Kellertreppe) in die Garage. EG: Wohnzimmer 36,00 m2, Küche 16,00 m2, Abstellraum 7,00 m2, Gäste-WC 2,40 m2, Flur 4,60 m2 und Windfang 5,00 m2. DG: Schlafzimmer 19 m2, Kind I 20 m2, Kind II 17 m2, Ankleide oder Abstellraum 5 m2, Bad 8,30 m2, Flur 5,00 m2. Insgesamt reine Wohnfläche = 139 m2 KG: Hobbyraum 37,00 m2, Vorräte 5,00 m2, Trockenraum 11,00 m2, Flure 6,00 und 10,00 m2, Heizungsraum 4,70 m2 Garage 16 m2 Außenanlagen: Zufahrt und Terrasse: Pflasterung Bockhorner Klinker, 10 x 20 cm, rot Terrasse vor Küche/ Garage: Gehwegplatten 50 x 50 cm, Oberfläche Splitt rot-braun.

Haus in Massivbauweise, Außenwände 2- schalig, 24 cm Gasbeton, 6 cm Mineralwoll-Dämmung und 11,50 cm Verblender, Bockhorn rot. Walmdach mit Eindeckung Brass, Doppel S, anthrazit, Dämmung Rockwool 12 cm, Unterseite Fermacel Platte. Bad und Gäste WC: weiße Fliesen, Format 20 x 20 cm Wannenbad mit Dusche. Bodenbeläge: EG: Staloton Fliesen 30 x 30 cm, rot: WF, Gäste WC, Flur, Küche, Abstellraum. Wohnzimmer: Laminat. DG: Bad: Bodenfliesen, Format 20 x 20 cm, weiß, alle anderen Räume und Treppe EG-DG : Teppichboden erneuerungsbedürftig. Wandoberflächen: Rauhfaser Gastherme Buderus und Warmwasserspeicher erneuert in 2006 Modernisierungsmaßnahmen: Austausch Isolierverglasung, alt K-Wert 3,0 gegen neu K-Wert 1,0, im Jahr 2012

Das Haus liegt zentral in Stuhr Varrel in einer ruhigen Sackgasse, Grundschule und Kindergarten liegen 800 m entfernt. Zufahrt zur B75 Richtung Bremen/ Oldenburg, Entfernung ca. 1,5 km

Haus mit Keller, funktionell, kleines Raumwunder, mit kleinem Garten, ausreichend Platz für 4-köpfige Familie.