Haus zum Verkauf €899.000
Objektbeschreibung:
Anlageobjekt mit Bauland!
Unikat! 2 vollwertige Wohnungen, ein Bürotrakt mit Bad und ein Riesengrundstück mit weiterer Baugenehmigung!
Durch die attraktive Lage in Lichtenhagen-Dorf, direkt am Stadtrand von Rostock sind die 3 gehoben eingerichteten Einheiten hochpreisig zu vermieten.
Aus der Büroeinheit ist mit geringen Kosten eine weitere Wohneinheit zu schaffen. Hierzu muss nur eine vorgerüstete Dusche installiert werden.
Für den hinteren Teil des Grundstückes existiert eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für eine Zweitreihenbebauung.
Der Energieausweis gibt folgende Daten an: Wesentlicher Energieträger ist: Erdwärme
Energiekennwert: A+, Energieverbrauchswert: 27,5 kWh/m².a
Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen!
Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, Torsten Gratscheck ImmoSky Deutschland GmbH.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 7.14% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2683 m²
Lagebeschreibung:
Dieses idyllisch gelegene Anwesen befindet sich in Lichtenhagen-Dorf, direkt vor den Toren Rostocks und unweit von Warnemünde und Heiligendamm gelegen.
Das Dorf besticht durch seinen historischen, gut erhaltenen, denkmalgeschützten Dorfkern mit Kirche, Reetdachhäusern u.?v.?m..
Fußläufig ist alles erreichbar, was Sie zum täglichen Leben benötigen.
Der direkte Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr verbindet Sie mit dem Ostseestrand, Warnemünde, Rostock, Bad Doberan u.a.
Die großen Metropolen Hamburg und Berlin sind in zwei Stunden erreichbar.
Der Flughafen Rostock Laage ist ca. 30 min. entfernt.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 27.5 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 97107
