2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 58 m²
40479 Düsseldorf (Pempelfort)

4,76 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 3

- neue Bodenbeläge in Wohnräumen, Flur und Küche
- neue Sanitäranlagen
- neue Heizkörper & Lichtschalter
- praktischer Abstellraum
- frisch renoviert
- Balkon zum ruhigen Innenhof
- weiterer Abstellraum auf dem Balkon
- balkonartiger Austritt aus einem der Wohnräume
- Sicherheitsschloss an der Eingangstür
- sofort beziehbar

Hier erwartet Sie eine helle und freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung, die frisch und liebevoll für Sie renoviert wurde.

Sie betreten die im 3. OG gelegene Wohnung über eine mit einem Sicherheitsriegel versehene Eingangstür und gelangen zunächst in einen kleinen Flur. Von dort aus geht es rechts in die zwei Wohnräume sowie zum praktischen Abstellraum. Gegenüber der Eingangstür befindet sich das Bad, links geht es in die Küche mit Zugang zum Balkon.

Der Flur sowie beide Wohnräume wurden mit neuem Parkett versehen. Beide Räume sind ähnlich groß und, durch die südwestliche Ausrichtung, ganztags lichtdurchflutet. Eines dieser Zimmer hat ein bodentiefes Fenster, über welches man auf einen kleinen balkonartigen Austritt gelangt. Zahlreiche Steckdosen und ein Kabelanschluss ermöglichen es Ihnen, die Räume nach Ihrem Belieben zu gestalten.

Das Wannenbad wurde mit einer neuen Toilette und einem beleuchteten Spiegelschrank für Sie ausgestattet. Des Weiteren wurden in der gesamten Wohnung neue Heizkörper verbaut.
In der Küche wurde ein hochwertiger PVC-Boden in Steinoptik verlegt. Aufgrund der großzügigen Planung ist hier sowohl eine Küchenzeile als auch andere Küchenkonzepte denkbar. Auch ein Esstisch findet problemlos Platz, so dass sich eine Nutzung als Wohnküche anbietet. Der anliegende Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und lädt daher zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein.

Die Wohnung wird renoviert und bezugsfertig übergeben.
Ausreichend Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Mit lediglich elf Parteien hat die Eigentümergemeinschaft eine harmonische Größe und ein gewachsenes Miteinander.

Überzeugen Sie sich gerne selbst im Rahmen einer Besichtigung. Eine solche ist - unter Einhaltung der aktuellen Sicherheits- und Hygienevorschriften - persönlich, oder auch virtuell (Video-Besichtigung) möglich.

Weitere Informationen im Büro der LBS Immobilien GmbH,
Graf-Adolf-Platz 5, 40213 Düsseldorf-Stadtmitte
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung!
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und erarbeiten Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot der LBS GmbH.
Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die LBS GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Expose.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw.
Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/41275 Fax: 0251/4124799,
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF: Uwe Körbi, Ralf Gebler, Roland Hustert,
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

40479 Düsseldorf (Pempelfort)

Das schöne Pempelfort liegt zentral und gehört damit zu den beliebten B-Lagen Düsseldorfs.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe:
- Supermärkte und Drogerien
- Schulen und Kindergärten
- Ärzte und Apotheken
- Wochenmarkt
- ÖPNV
- uvm.
Die populäre Düsseldorfer Einkaufsmeile "Shadowstraße" ist in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Königsallee, der Hauptbahnhof und das Rheinufer sind nur einen Katzensprung entfernt.
Egal in welche Richtung Sie sich wenden überall warten Parks, Geschäfte, Bus- und Bahnverbindungen sowie Cafés, Restaurants und Bars auf Sie.