3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.900 73 m²
50677 Köln (Neustadt-Süd), Bonner Wall 3

3,57%

frei ab sofort oder nach Vereinbarung
Geschoss: 2

- sanierungsbedürftiger Zustand
- Abstellraum an der Küche
- verglaste Loggia mit Abstellraum in Westausrichtung
- sanierungsbedürftiges Wannenbad
- doppelverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rolläden
- Laminat-, Fliesen- und PVC- Böden
- Kabelanschluss Netcologne
- Fernwärme-Zentralheizung aus 1995
- doppeltverglaste Fenster aus 1988
- Aufzug
- Keller
- Trockenraum
- Fahrradkeller

Starten Sie schon jetzt Ihren virtuellen Rundgang durch die Wohnung: https://my.matterport.com/show/?m=mnFXryetBcE.

Im 2. Obergeschoss des 1972 erbauten Mehrfamilienhauses am Bonner Wall befindet sich diese 2, optional 3 Zimmerwohnung mit circa 73,91 m² Wohnfläche in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ihre Chance sie zu dem zu machen, was Sie sich vorstellen.

Von der Diele aus abgehend finden Sie zu Ihrer Linken die Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein großes Schlafzimmer, das in durch Einzug einer Wand wieder in die ursprünglichen zwei Schlafzimmer aufgeteilt werden kann. Geradezu gelangen Sie in das Wannenbad. Das Wohnzimmer mit angrenzender, verglaster Loggia in Westausrichtung und einem weiteren Abstellraum befindet sich zu Ihrer Rechten. Die Wohnung ist in der Diele, der Küche und Badezimmer mit Fliesenboden ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Laminatboden, das Wohnzimmer über teilweise schon defekte PVC Fliesen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Die Waschmaschine ist innerhalb der Wohnung aufzustellen. Ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Rund um das Haus ist eine gepflegte Grünanlage vorhanden. Hausmeister und Hausreinigung sind im Hausgeld enthalten.

Sie sind bereit für diese Aufgabe? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!
Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0221-9216420

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
http://www.kampmeyer.com

Nutzfläche: 7,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, 7 Etagen

Bonner Wall 3
50677 Köln (Neustadt-Süd)

Im Stadtteil Neustadt Süd liegt, zwischen Vorgebirgstraße und Rheinufer, die Südstadt. Der Bonner Wall befindet sich zentral zwischen Volksgarten, Rheinufer, Chlodwigplatz und der Heimat von Fortuna Köln, dem Südstadion.

Der nur einen Steinwurf entfernte Volksgarten ist mit seinen 14 Hektar eine der ältesten Grünanlagen in Köln. Liegewiesen, Kinderspielplätze, ein Weiher mit Tretbootverleih und ein Biergarten bieten viel Raum zur Erholung. Auf der anderen Seite lockt das Rheinufer, das in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dort sorgen Römer- und Friedenspark für fast schon märchenhaftes Ambiente mit ihren überwucherten Ruinen und verwinkelten Wegen.

Die Bus- und Bahnhaltestelle "Bonner Wall" (Buslinien: 106, 132, 133 und 142; Bahnlinie: 17) befindet sich direkt vor der Haustür und verbindet den Bonner Wall mit dem Chlodwigplatz. Von hier ist durch die Straßenbahnlinien 12, 15 und 16 eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Anschluss an den Kölner Autobahnring erhalten Sie in nur wenigen Minuten über das Autobahnkreuz Köln-Süd.