2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000 64 m²
22529 Hamburg (Lokstedt)

Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6.25% vom Kaufpreis nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

frei ab Spätestens Frühjahr 2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Das gesamte Wohngebäude mit insgesamt nur neun Wohnungen und einem Penthouse wird in hochwertiger Ausstattung mit einer hellen Klinkerfassade nach modernsten Richtlinien zeitgemäß entsprechend der guten stadtnahen Lage und des guten sozialen Umfeldes inmitten bester Infrastruktur erstellt.

Da sich die Wohnungen derzeit noch im Bau befinden, können Sie hinsichtlich der hochwertigen Ausstattungen noch gemäß ihrem Geschmack und ihrer Wunschwohnung entsprechend der Baubeschreibung frei wählen. Auch hinsichtlich des Grundrisses können derzeit noch gemäß ihren Wünschen leichte Veränderungen im Rahmen behördlicher Genehmigungen, technischer Umsetzbarkeit, der Statik und der Kosten durchgeführt werden.

Weitere Ausstattungen sind u.a.:
Südterrasse mit direkt angrenzendem Gartenanteil mit Sondernutzung und somit zur alleinigen Nutzung des Bewohners, hochwertige dunkelgraue, teils bodentiefe Holzfenster, Kellerraum, großer PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, Videoüberwachung und ein Fahrstuhl von der Tiefgarage aus in die Wohnungen.

Die Wohnungen werden mittels einer kostengünstigen Erdwärmeheizung in Verbindung mit einer Gasbrennwerttherme über eine Fußbodenheizung effizient beheizt.

Die Aufteilung der Wohnung 3 entnehmen Sie bitte dem veröffentlichten Grundriss. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 64.6 m². Die Angaben im Grundriss sind ohne anteilig Balkon. Die korrekte Größe der Wohnung ohne anteilig Balkon beträgt nach gültiger Wohnflächenberechnung ca. 61.9.m². Somit hat die Wohnung 61.9 m² reine Innenfläche zuzüglich anteilg Terrasse (50%) ergibt ca. 64.6 m² Wohnfläche. Die Terrasse kann ggfs. vergrößert werden.

Die Angabe im veröffentlichen Grundriss (58.5 m² Innenfläche) wird in Kürze entsprechend auf die o.a. Maße geändert. Wir haben keinen Einfluß auf die Qualität der hochgeladenen Grundrisse. Wir übersenden Ihnen bei Interesse zusätzlich zu unserer Verkaufsaufgabe separate Grundrisse, die sie dann in ihrem PC bei Bedarf beliebig vergrößern und drehen können.

Bei Interesse können wir Ihnen gerne unsere Verkaufsaufgabe inklusive der Baubeschreibung zusenden. Wir bitten höflichst auch um die Angabe einer Kontaktnummer.

Auch Termine bei uns im Büro oder direkt beim Bauträger/Eigentümer können jederzeit gerne mit uns vereinbart werden.

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.

Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers/Bauträgers.

22529 Hamburg (Lokstedt)

Das neue moderne Wohngebäude liegt im beliebten und stadtnahen Stadtteil Lokstedt in grüner Lage direkt beim Zylinderviertel auf einem sehr schönen großen Eckgrundstück mit südwestlicher Ausrichtung.

Das Umfeld ist überwiegend durch schöne Villen, Ein-und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Im direkten Umfeld gibt es eine sehr gute Infrastruktur. Somit gibt es beste Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindungen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten ganz in der Nähe. Auch die Autobahn A 7 sowie der Hamburger Flughafen sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Ebenso sind im Umfeld sämtliche Schulen vorhanden.

Zur Hamburger City benötigt man ca. 12-15 Minuten je nach Verkehrslage und gewähltem Verkehrsmittel.