Haus zum Verkauf €339.000 110 m²
23966 Wismar (Altstadt)

Baujahr: 1978
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Angebotspreis ist die Garage, sowie zwei Einbauküchen, zwei Duschen und eine Badewanne bereits enthalten.
Der Dachbodenausbau erfolgte im Jahr 2015 und die Terrasse zur Straßenseite wurde im Jahr 2016 erneuert. Außerdem wurde im Jahr 2018 eine neue Heizung eingebaut und im Jahr 2019 wurde die Terrasse zur Hofseite erneuert.
Das Schlafzimmer im 1. OG verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.

Das Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten befindet sich in der Hansestadt Wismar. Die Wohnung im EG verfügt über ca. 55 qm Wohnfläche. Weiterhin besitzt sie eine Einbauküche und eine kleine Terrasse mit Zugang zum Hof.
Die zweite Wohnung (ca. 145 qm) erstreckt sich über zwei Etagen mit zusätzlichem Dachbodenausbau. Außerdem besitzt sie ebenfalls eine hochwertige Einbauküche und zwei sonnige Terrassen.
Die Sonnenstrahlen erreichen die Terrasse zur Straßenseite bis ca. 13 Uhr und die Terrasse zur Hofseite hat dann die Nachmittags- und Abendsonne. Von dieser hat man auch einen schönen Ausblick auf die Nikolai-Kirche.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zum jetzigen Zeitpunkt sind beide Wohnungen im Objekt nicht bewohnt. Bei Vermietung von beiden Wohnungen wären Mieteinnahmen von ca. 1.500€ im Monat möglich (laut Mietspiegel).
Das Grundstück befindet sich im Sanierungsgebiet Altstadt Wismar. Es bestehen Sanierungs-, Erhaltungs- und Gestaltungssatzungen.
Auf der Rückseite des Gebäudes gelangt man über eine Anwohnerstraße zur Garage. Um das Wegerecht nutzen zu können, ist eine Gebühr i.H.v. € 18,00 monatlich an die Hansestadt Wismar zu entrichten.

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen

23966 Wismar (Altstadt)

Das Wohnhaus befindet sich in der wunderschönen historischen Altstadt von Wismar. Dieser Altstadtkern zählt seit 2002 zum UNESCO Weltkulturerbe.
Entfernungen:
- 100 m bis zum Bahnhof (1 min zu Fuß)
- 550 m bis zum Markt bzw. Rathaus (7 min zu Fuß)
- 600 m bis zum Hafen (7 min zu Fuß)
- ca. 5 km zum nächstgelegenen Strand an der Ostsee (15 min mit dem Fahrrad)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel