2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 64 m²
79100 Freiburg (Wiehre), Rehlingstr. 17

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Duplex

Das moderne Wohn-und Geschäftshaus wurde 1999 erbaut. Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist bequem über einen Personen-Aufzug erreichbar. Die sympathische Mieterin, die das Objekt bewohnt, hat die Wohnung hinreißend eingerichtet und hält sie stets gepflegt.

Der Flur der Wohnung ist freundlich hell gefliest und geräumig genug, dass darin die Garderobe und kleine Schränkchen Platz finden. Vom Flur abgehend betritt man das einladende Wohnzimmer mit dem offenen Küchen- und Essbereich und dem Austritt auf die Loggia. Ebenfalls vom Flur zu betreten: das gemütliche Schlafzimmer - von dem aus man ebenfalls die Loggia betreten kann und so direkt nach dem Aufwachen den Tag an der frischen Luft begrüßen kann!

Das innen liegende, hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Außerdem praktisch, der ebenfalls vom Flur aus erreichbare Abstellraum, der Platz schafft für das eine oder andere, auf das man gerne Zugriff nimmt aber nicht ständig im Blick behalten muss. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden versehen, Küche, Bad und Flur wurden freundlich hell gefliest.

Die boden-tiefen, weißen Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung lassen sich mittels moderner Kunststoff-Rollläden verdunkeln. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwassererwärmung.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich das zur Wohnung gehörende Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradräume.

Durch testamentarische Verfügung wurde der aktuellen Mieterin von der verstorbenen Eigentümerin ein Mietrecht bis 2029 eingeräumt, sofern die sympathische Dame nicht vorher aus eigenem Entschluss ausziehen möchte. Die aktuelle Miete beträgt € 500,- zzgl. € 35,- für den TG-Stellplatz zzgl. € 130,- Nebenkosten-Vorauszahlung

Bitte sehen Sie den Plan ein.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Selbstverständlich führen wir nur Einzel-Termine durch.

Rehlingstr. 17
79100 Freiburg (Wiehre)

Die Wiehre und Unter-Wiehre ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau, der sich südlich der Altstadt auf der gegenüberliegenden Seite der Dreisam erstreckt. Das Haus liegt in angenehmer und guter Freiburger Lage, südlich der Dreisam. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten und natürlich auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Auch ein Spaziergang zur Dreisam oder in die Wiehre zum Einkaufen sind von hier aus kein Problem. Mit dem Auto ist die A5 sehr schnell über den Zubringer erreichbar. Die Straßenbahnlinien 2, 3 und 5 der Freiburger Verkehrs AG (VAG) verbinden die Wiehre mit der Innenstadt, Günterstal und Brühl sowie den Neubaugebieten Vauban und Rieselfeld. Außerdem tangiert die Buslinie 11 die Unterwiehre.