3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €238.000 88 m²
76327 Pfinztal-Söllingen

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frei ab Die ETW steht leer und ist kurzfristig beziehbar.

Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Parterre) einer kleinen Wohneinheit mit nur vier Wohnungen steht aktuell leer und ist daher sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage interessant.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1992 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer sehr ruhiger Lage von Söllingen.

Die ca. 88 m² Wohnfläche bieten Ihnen folgende Vorzüge:
Über den zentral gelegenen Flur gelangt man in alle Räume. Das Wohnzimmer ist durch einen Wandausschnitt als "Durchreiche" mit der Küche verbunden. Diese ist groß genug, um einen kleinen Essplatz für das schnelle Frühstück einzurichten. Sowohl das Schlafzimmer, als auch das Wohnzimmer haben einen Ausgang auf den Balkon. Dieser ist nach Süd-Osten, weg von der Straße, ausgerichtet. Großzügig, hell und mit Fenster ist das Badezimmer, welches mit einer Wanne und Dusche ausgestattet ist.

Ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage runden das Angebot ab. Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes ein Wasch- und ein Trockenraum zur Verfügung.

Das Grundstück mit Zufahrt in den Garagenhof umfasst insgesamt ca. 751 m².

Für diese Immobilie wurde vom Eigentümer ein Energieausweis beantragt und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.

Söllingen bietet seinen 5.500 Einwohnern eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich im Nachbarort Berghausen. Söllingen verfügt über einen Stadtbahnanschluss. Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.pfinztal.de.

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:

Bauweise:
Massivbauweise, Geschossdecken in Beton

Dach:
Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, baujahrtypische Dämmung, ausgebaut

Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster (weiß), Rollläden

Treppen:
Geschosstreppen im Haus als Stahlbetontreppen

Heizung:
Elektro- Nachtspeicherheizung, Warmwasseraufbereitung über Boiler bzw. Durchlauferhitzer

Sanitär:
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, raumhoch hell gefliest

TV/Internet:
Unitymedia

Türen:
Haustüre als Alurahmen mit Glaselement, Innentüren als Vollspantüren - Eiche hell

Bodenbeläge:
Fliesen, Teppich, Laminat

Wände/Decken:
Raufasertapeten

Extras:
Einzelgarage, kleiner Gartenanteil hinter dem Haus

Außenanlagen:
Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Einige Schönheitsreparaturen bzw. kleinere Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich.

Zuzüglich 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.

Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.

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76327 Pfinztal-Söllingen