4-Zimmer Wohnung zu vermieten €685 86 m²
01477 Arnsdorf, Hufelandstraße 13a

1400 €

frei ab 01.07.2020
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Objektbeschreibung
In dieser wunderschönen Reformstil Villa aus der Gründerzeit entstanden zum Januar 2017, 6 exklusive 4- Raumwohnungen, welche keinerlei Wünsche offen lassen.
Die Villa wurde komplett entkernt und architektonisch umgestaltet, dadurch entstanden großzügig aufgeteilte, familienfreundliche und energetisch hochwertige Wohnungen.
Nie wieder kalte Füße in der Wohnung, dafür sorgt die in jedem Raum regulierbare Fußbodenheizung.
Lassen Sie Ihren Tag in einem hochwertigen Badezimmer beginnen mit ebenerdiger Dusche, einer Wanne zum Entspannen, einen Handtuchtrockner sowie zeitlos schöne Fliesen.
Die lichtdurchfluteten Zimmer haben je einen Satellitenfernsehanschluss und luxuriöse Stieltüren.
Auch an der Elektrik wurde bei dieser besonderen Villa nicht gespart, dies beginnt beim Telefonanschluss mit Hochgeschwindigkeits-Datenanschluss bis hin zum vorbereiteten Elektro-Auto Ladeanschluss.
Beeindruckend ist der überdimensional große Relax-Balkon auf dem Sie sich von Ihrem Arbeitsalltag erholen können.
Diese Villa wurde mit einer gehobenen Ausstattung in allen Bereichen saniert und ist dadurch ein Highlight in Arnsdorf.
Die vom Vormieter erst vor drei Jahren neu installierte moderne Küche könnte bei finanzieller Einigung übernommen werden.
Diese Wohnung wird vom Eigentümer direkt angeboten. Falls Sie sich angesprochen fühlen, melden Sie sich bitte per E-Mail unter immobilie.arnsdorf(ad)web.de und wir setzen uns unmittelbar mit Ihnen in Verbindung. Vor einem Besichtigungstermin ist eine freiwillige Mieterselbstauskunft zu übersenden.

Highlights der Wohnung
Top 2017 kernsanierte Gründerzeitvilla nach höchsten Standards
Gefragte Wohnlage in Arnsdorf (fußläufige Entfernung zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, und dem Erholungsgebiet Karswald, 30 Minuten bis DD-Zentrum)
Großzügige Wohnküche mit direkten Balkonzugang
Zentralheizung Viessmann Gas- Brennwerttherme neuester Generation
Auf Grund des Denkmales dieser Villa ist ein Energiepass nicht notwendig. Durch die energetische Sanierung wurden auf niedrige Heizkosten geachtet.
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne
Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne inklusive
in jeden Raum regulierbare Fußbodenheizung
Sehr gepflegte Außenanlage
Stellplätze am Haus gegen Gebühr vorhanden

Anzahl Balkone: 1

Hufelandstraße 13a
01477 Arnsdorf

Standort und Umgebung
Arnsdorf ist ein Ort und Verwaltungssitz der gleichnamigen Gemeinde im Landkreis Bautzen. Der Ort liegt nahe der Stadt Radeberg und etwa 15 Kilometer (30 Fahrminuten mit Auto oder Zug) von der sächsischen Landeshauptstadt Dresden entfernt. Sie wurde vor mehr als 700 Jahren besiedelt und zählt mittlerweile über 5000 Einwohner. Angrenzende Gemeinden sind die Städte Großröhrsdorf und Radeberg sowie die Gemeinde Großharthau im Landkreis Bautzen, Dürrröhrsdorf-Dittersbach und die Stadt Stolpen im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge sowie die kreisfreie Stadt Dresden. Arnsdorf ist Knotenpunkt im regionalen Bahnnetz mit S-Bahnverkehr nach Dresden und Bautzen. Der Ort liegt unweit der B 6 und der A 4.
Umgeben vom Karswald und der Massenei ist die Gemeinde Ausgangspunkt schöner Wanderwege zur nahe liegenden Burgstadt Stolpen und der Sächsischen Schweiz und grenzt an einen wunderschönen Stausee mit Bade- und Angelmöglichkeit.
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Villa bietet ein besonderes Ambiente, sie liegt angrenzend am wunderschönen parkähnlich angelegten Gelände des Krankenhauses von Arnsdorf. Von der sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage sind sie schnell im Kern von Arnsdorf. Die Gemeinde bietet Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Verbrauchermärkte, Sport- und Freizeitvereine, ein Freibad, kurzum alles für den täglichen Bedarf. Von der Villa ist das alles in fußläufiger Entfernung (10 Minuten) erreichbar.