Haus zum Verkauf €333.000 397 m²
94315 Straubing

3,57 Prozent inkl. MwSt.

Baujahr: 1976

Bungalow

Lage Allgemein:
ruhig, Seitenstraße, Siedlung

Ausstattung-Allgemein:
einfach, gepflegt

Heizung / Lüftung:
Ölheizung, Heizkörper

Außenanlagen:
Garten, Rasen, Terrasse, überdachte Terrasse, Holzschuppen

Parken:
Garage

Ausstattung:
Holzfenster, Rolläden, Parkett, Fliesenboden, Teppichboden

Nutzung Wohnen:
mit Fenster, Wohn- Esszimmer, 3 Zimmer , 1 Bad, Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, WC mit Fenster, Eckbadewanne

Keller:
teil unterkellert, Lagerräume, Tankraum, Heizraum

Derzeit wird die Immobilie nur an Kapitalanleger verkauft.

Allgemeiner Standort:
Der Bungalow liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße mitten in einem gewachsenen Wohngebiet nahe dem Zentrum von Straubing. Es befinden sich alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Discounter, etc..

Kurzübersicht:
Das Objekt, wie auch die Umgebungsbebauung ist eingeschossig errichtet.

Raumübersicht:
Das Gebäude unterteilt sich in:
* EG: Schlafen, Bad, Essdiele, Küche, Windfang, Gäste WC, Wohnen, Gast
* KG: Heizung, Tankraum, Keller, Hobbyraum, Lagerraum

Innenausstattung Wohnräume:- Parkett
- Teppichboden- Fliesen - Rollläden
- Holzfenster- teilweise Holzdecke (weiß gestrichen)
- Holztüren
- offener Kamin (derzeit stillgelegt)- Heizkörper
- Bad mit Wanne und Dusche- Bad ganz hoch gefliest - WC mit Fenster

Innenausstattung Kellerräume:
- teilweise unterkellert
- Betonboden- Teppichboden- Fenster - Ölheizung BJ: 1995
Außenausstattung:
- Terrasse (überdacht)
- Garten
- Garage
- Geräteraum- Holzlager

Renovierungsarbeiten:
- Terrassentür ausgetauscht 2013
- vordere Hausfassade renoviert 2017

Mietübersicht:
Die derzeitige Kaltmiete beläuft sich auf 565,00 ? monatlich.
Jahreskaltmiete: 6.780,00 ?

Hinweis:
Die Pläne in der Anlage weichen von der tatsächlichen Raumaufteilung ab.

Nutzfläche: 121,91 m², Gesamtfläche: 236,49 m²

94315 Straubing