Haus zum Verkauf €315.000
Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Keller in Massivbauweise mit Garage und zwei PKW-Stellplätzen. Erdgeschoss Eingang mit Treppe zum Keller, Flur ca 12m², Groβes Wohn-Esszimmer ca 60 m² mit Sitzecke beim Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse und Garten , Küche ca 15 m² mit Kühl-Gefrierschrank, Backofen, Geschirrspüler, Ceranfeld, Waschbecken und Dunstabzugshaube. Toilet ca 2m², Schlafzimmer I ca.18 m², Schlafzimmer II ca. 15 m², Badezimmer ca. 8 m² mit Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet und Doppel Waschbecken. Keller Flur, Heizungsraum mit Viesman Öl Heizungsanlage Baujahr 2003 , Wikora 725 L Pufferspeicher und 3 Kunststoföltanks 6000 L, Wohn-Esszimmer ca 25 m², Schlafzimmer I ca. 16 m², Schlafzimmer II ca. 13 m², Küche/Waschraum ca 13 m², Badezimmer ca. 7 m² mit Badewanne, Toilette und Waschbecken. Der Keller hat einen eigenen Zugang Dachgeschoss Mittels einer Einschubtreppe im Küche erreicht man das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bietet viele Ausbaumöglichkeiten. Garage Eine Garage ca 31 m² wurde in 1976 angebaut.
Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Kachel-/Schwedenofen, Solar, Einliegerwohnung
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett, Stein
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1417 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Lagebeschreibung:
Die Ferienregion Arzfeld ist gekennzeichnet durch Höhenzüge bis zu 570 m und damit verbundenen wunderbaren Aussichten in die Landschaft der Eifel sowie durch nach Süden immer tiefer eingeschnittene Flusstäler. Große Waldbereiche, tief eingeschnittene windungsreiche Täler, Stauseen sowie ein gesundheitsförderndes Klima. In der Verbandsgemeinde Arzfeld bestehen 2 Hauptschulen, 5 Grundschulen und 5 Kindergärten. Zur Gesundheitspflege stehen mehrere praktische Ärzte sowie 3 Apotheken zur Verfügung. Der Altenbetreuung widmen sich das Herz-Jesu Alten- und Pflegeheim in Waxweiler sowie das Altenerholungsheim in Daleiden. Die Caritas-Sozialstation in Arzfeld betreut Kranke und Pflegebedürftige in der gesamten Verbandsgemeinde und darüber hinaus. Zugänglichkeit. Das Verbandsgemeindegebiet wird durch die B 410, mehrere Landestraßen sowie ein gut ausgebildetes Kreisstraßennetz erschlossen. Wichtige Entfernungen: KITA, ca. 1,1 km, Grundschule, ca. 1,1 km, Autobahn A 60, ca. 3,7 km, Bitburg, ca. 31 km, Wittlich, ca. 60 km, Trier, ca. 58 km, Luxemburg/ Echternach, ca. 47 km.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 142,70 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 30.03.2020
Gültig bis: 2030-03-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 46390101-01563
