BITTE BEACHTEN SIE DAS ANFRAGEN OHNE ANGABE EINER RUFNUMMER NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN KÖNNEN! Sehr schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung im 1. OG eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug). Insgesamt besteht die Wohnungseigentümergemeinschaft aus 9 Wohnungseinheiten - verteilt auf 2 Häuser ( Haus A- 6 WE und Haus B- 3 WE) und wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut. Die 60 qm verteilen sich auf ein Schlafzimmer (13,32 qm), ein Tageslichtbad mit Dusche und einem knapp 30 qm großen Wohn-Essbereich und einer halb offenen Küche (4,6 qm). Durch die praktische Raumaufteilung lassen sich hier Wohn- und Essbereich gut separieren. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon (5,69 qm). Im praktischen Abstellraum im Flur finden z. Bsp. Staubsauger, Bügelbrett oder auch ein gewisser Vorrat o.ä seinen Platz. Weiterhin sind Stellmöglichkeiten für z. Bsp. eine Garderobe oder auch einen Schuhschrank im Flur gegeben. Ein kleiner Kellerraum sowie ein fester Stellplatz im Hof vervollständigen dieses Immobilienangebot. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 350,00 mtl (p.a. 4.200,00 €). Das Mietverhältnis mit der jetzigen Mieterin (Seniorin) besteht seit 01.05.2009! Somit bestünde eine momentane Kündigungsfrist von 6 Monaten für den neuen Eigentümer - beginnend mit Eintragung ins Grundbuch. Ziel ist es jedoch die Wohnung zunächst nur als Kapitalanlage - mit Mieterin - zu veräußern. aktuelle Bilder folgen in Kürze Besichtigungen sind ab Montag, den 16.01.2017 möglich.
Wohnbereich mit offener Küche MEA 107/1000 Grundsteuer p.a. 102,31 € Stand IHR zum 31.12.2015 beträgt 23.415,60 € 2014 Austausch der Fensterbänke in den WE Treppenhaus Anstrich Renovierungsmaßnahmen Verputz Aussentreppe Anstrich Gesims Giebelseite (die Reparaturkosten wurden über die Rücklagen bezahlt) 2016 Reparatur Absperrhähne Austausch des Filtereinsatzes an der Hauswassereinführung ( aus IHR ca. 350 €)
Flonheim liegt in der rheinhessischen Schweiz und gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Land an. Sehr gute Verkehrsanbindung an BAB 61 Köln/Konlenz bzw. Worms/Ludwigshafen und BAB 63 Mainz- bzw. Kaiserslautern. Die Anschlussstelle Bornheim (A61) erreichen Sie in ca. 3 km, die Anschlussstelle Albig/Spiesheim/Flonheim (A 63) in ca. 5 km. Bahnanbindung im Nachbarort Armsheim (3 km) ca. 20 min. Anbindung nach Mainz sowie nach Bingen, Worms und Alzey, unmittelbare Nähe zur Kreisstadt Alzey (9 km), sowie gute Verbindung zum Rhein-Main-Gebiet (MZ / WI 25 Min. - BIN / KH20 Min.) Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte (Allgemeinmediziner, Heilpraktiker, Zahnärzte sowie Kinderarzt) sowie eine Apotheke im Ort gewährleistet. Über die im Nachbarort Bornheim ansässige Sozialstation ist auch die Inanspruchnahme individueller häuslicher Pflege und Betreuung je nach Bedarf direkt vor Ort möglich. Ein Kindergarten sowie Grund und Realschule plus gibt es in Flonheim ebenfalls. Auch ansonsten verfügt Flonheim über eine hervorragende Infrastruktur! Kurze Wege zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten - Bäcker, moderner, sehr gut sortierter Edeka Markt mit Frische-Theke (Wurst/Fleisch/Fisch), ein Metzger, einige Bauernläden mit Eiern von glücklichen Hühnern sowie frischem Obst und Gemüse, gemütliche Straußwirtschaften sowie Restaurants mit deutscher und internationaler Küche. Weitere Dienstleistungsangebot wie Bank, Postagentur, Schreibwarenladen,Blumenladen, Änderungsschneiderei und auch ein Bekleidungsgeschäft lassen keine Wünsche offen. Eine Sportanlage, reges Vereinsleben und fröhliche Weinfeste runden die Lebensqualität in Flonheim ab. Flonheim liegt vor den Toren des Naherholungsgebietes "Rheinhessische Schweiz” mit herrlichen Wander- und Erholungsmöglichkeiten in reizvoller Wein- und Waldlandschaft.