2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.865.000 102 m²
81925 München, Bogenhausen

Die Wohnung ist nicht nur von Grund auf saniert, sondern auch vom Design bis in den kleinsten Winkel durchdacht: Raumhohe massive Türen, schwellenlos verlegtes Parkett, stylisches Bad, raumhohe Fenster, soweit dies architektonisch möglich war. Unsere Wohnung befindet sich im 2. OG - der Lift führt auch direkt in die geräumige Tiefgarage und den Keller. Aus allen Fenstern schaut man in den eigenen Park, die großen Bäume beruhigen, beschützen und lassen durchatmen. Die Wohnung wirkt: Das liegt an der konsequenten hochwertigen Komplettrenovierung. Hier wurden alle -natürlich massiven- Türen raumhoch angepasst. In den Räumen liegt durchgängig dunkle Mooreiche, schwellenlos im Schachbrettmuster verlegt. Vom großzügigen Entréebereich gehen alle Zimmer ab. Das große Wohnzimmer hat eine Raumhöhe von 4,40 m, die anschliessenden terrassenartigen drei Balkone sind wunderbar. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, auch mit einer Waschmaschine, und das Schlafzimmer -mit einem großen, perfekt ausgestatteten, beleuch-teten Einbauschrank- hat ebenfalls einen Balkon. Das von bekannten Designern für die Wohnung ausgesuchte Interieur verbleibt und ist im Kaufpreis inbegriffen. Durch die TG geht es zum Schwimmbad, das man auch über die Parkanlage erreichen kann. Wunderbar: Der top moderne SPA-Bereich mit Schwimmbad.

3 Terrassen raumhohe Türen dunkle Mooreiche EBK mit Waschmaschine Das von bekannten Designern für die Wohnung ausgesuchte Interieur kann abgelöst werden.

Besser und grüner geht es in München nimmer: Der Herzogpark! Immer noch eine der vornehmsten und ruhigsten Wohngegenden in der Stadt. Das Haus ist herrlich gelegen zwischen dem Isarufer und dem kleinen Brunnbach im Grüntal. Dort ist die Isar, wie ich finde, mit am schönsten. Mit dem Radl fährt man über das Isarwehr durch den Englischen Garten und ist in 15 Minuten an der Oper oder am Marienplatz aber auch, Richtung Westen, in der Leopoldstraße in Schwabing. Auch zum Einkaufen hat man keine langen Wege: Am Kufsteiner Platz findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. In der anderen Richtung, oben in der Oberföhringer Strasse, gibt es Bäckereien, Apotheken und einen top sortierten BIOladen. Die Bus-Linie 187 pendelt in beide Richtungen zuverlässig im 10 min-Takt zwischen Arabellapark (U4) und dem Michaelibad. Etwas weiter stadteinwärts erreicht man die Tramlinie 16 an der Montgelasstraße: Sie fährt vom Effnerplatz bis zum Romanplatz in Nymphenburg - einmal quer durch München. Der Bus 54 fährt von hier aus zur Münchner Freiheit oder zum Lorettoplatz.
 Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in 25 Minuten. Hier lebt man wie in einer Community auf dem Lande und ist doch mitten in der Stadt: So weitläufig konnte Ende der 70er Jahre noch gebaut werden! Eine Parkanlage auf über zwei Hektar mit 21 eleganten Häusern direkt am Isarufer. Die Wohnungen sind in der durchdacht großzügigen Anlage klug angeordnet.

Übrigens: Der Straßenname stammt von dem einstigen Bischof von Pas-sau, Friedrich Mauerkircher (†1485).

Wohnzimmer mit 4,40m Raumhöhe Wohnung ist kernsaniert TOP gepflegter SPA Bereich mit Pool nur für Eigentümer