Auf dem insgesamt 3.270 m² großen Grundstück wird ein Wohn-Geschäftshaus mit 17 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten errichtet, die "Residenz Stein". Dahinter, in zweiter Baureihe entstehen fünf Reihenhäuser mit eigenen Grundstücken von ca. 270 m² bis ca. 505 m². Unter dem Mehrfamilienhaus und dem dahinter liegenden Garten befindet sich eine Tiefgarage mit 27 Pkw-Stellplätzen. Das besondere Highlight der Einfamilienhäuser besteht darin, dass diese über den Kellerbereich direkten Zugang zu der Tiefgarage haben. Der Bauherr hat sich zu dieser äußerst aufwändigen Lösung entschieden, um den künftigen Bewohnern ein höchstes Maß an Komfort zu ermöglichen und die Wohnbereiche autofrei und somit absolut kinderfreundlich zu gestalten. Im hinteren Bereich der Gärten der Einfamilienhäuser befindet sich alter Baumbestand. Alle straßenseitigen Räume des Mehrfamilienhauses bieten einen herrlichen Blick ins Grüne auf die schönen Alleebäume und den herrlichen Park des Nordfriedhofs. Das bisher auf dem Grundstück seit über einhundert Jahren etablierte Blumengeschäft Stein wird in einer Gewerbeeinheit des Erdgeschosses ein neues Domizil finden. Bei der Realisierung dieses hochwertigen Bauprojekts können Sie auf einen starken Baupartner vertrauen. Hinter der H+L GbR stehen der alt eingesessene Familienbetrieb Lanzerath aus Grafschaft sowie die HHB-Baubetreuung aus Bad Godesberg. Mit dem Bau wurde begonnen. Zur Zeit wird die Decke über dem Kellergeschoss betoniert. In der Anlage erhalten Sie einen Lageplan, Tiefgaragenplan, Grundrisse der Wohnungen und Häuser, Ausstattungsbeschreibung für die Wohnungen und Häuser sowie eine Preisliste. Alle Preise verstehen sich zuzüglich einer Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt, zahlbar vom Käufer. Bitte fordern Sie bei Interesse das Gesamtexposé aller Wohnungen an !
Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und hat einen großen Balkon zur Süd-Ostseite. Zusammenfassung: - Funktionale Grundrisse - 17 individuelle Eigentumswohnungen mit Balkonen und Terrassen - Zwei Treppenhäuser und Aufzüge - Eigene Tiefgarage - Solide Bauausführung - EnEv 2014 - Hochwertige Ausstattung - Autofreies und kinderfreundliches Grundstück - Gute Vermietbarkeit - Starker Baupartner Bereits acht Wohnungen, alle drei Gewerbe und drei Einfamilienhäuser wurden im Vorfeld verkauft. Bei Interesse stehen wir Ihnen für weitere und ausführliche Beratungen zur Verfügung.
Die Kölnstraße ist in dem Bereich als zweispurige Allee mit herrlichem Baumbestand angelegt und verbindet die Bonner Innenstadt mit der am nord-westlichen Stadtrand von Bonn gelegenen Stadt Bornheim-Hersel. Diese Lage zeichnet sich durch eine besonders gute Infrastruktur und die Nähe zum Rheinufer aus. Die Verkehrsanbindungen zur Bonner Innenstadt sowie nach Köln sind ideal. Die nahe gelegenen Felder zwischen Bonn und Hersel sowie der herrliche Park des Nordfriedhofs laden zu Spaziergängen ein.
Die Kaufpreiszahlungen erfolgen nach der Makler-und Bauträgerverordnung nach dem Stand der Bauphase bzw. Fertigstellung