Haus zum Verkauf €149.000 160 m²
18258 Schwaan, Bad Doberan (Kreis)

Das Objekt bietet im Erdgeschoss auf ca. 33 m² ursprünglich ein Ladengeschäft, weitere zwei Zimmer, Küche, Flur, WC und Dusche getrennt. Auf Grund eines Wasserschadens sind in 2 Zimmern keine Fußböden vorhanden. Im Obergeschoss sind weitere 5 Zimmer vorhanden, Küche mit Speisekammer, Flur, Bad mit Badewanne und Waschbecken sowie WC getrennt. Auf der Holzbalkendecke im Obergeschoss ist Dielung verlegt. Der Dachboden ist ausbaufähig. Das Objekt bietet hübsche Kachelöfen sowie Kassettentüren aus Holz. Das Grundstück ist begrünt, bepflanzt, vollständig eingefriedet und von der Vorderansicht über eine Toreinfahrt sowie von der Rückseite befahrbar. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein großes Nebengebäude mit Stall, Werkstatt und Garage.

- ursprüngliches Baujahr ca. um 1900 - massive Bauweise - Teilkeller, ca. 25 m², Gewölbedecke, Feidsteinfundament, keine Stehhöhe - Heizung: Nachtspeicheröfen im gesamten Objekt - Fenster VA: Kunststoff, Isolierverglasung - Dach: Kaltdach, Schweißbahnen Modernisierungen nach 1990: - Dächer (Wohnhaus, Nebengebäude) mit Schweißbahnen belegt - Fenster in der gesamten Vorderansicht - Sanitär, Elektroanlage und Heizung im EG gesamt (im OG teilweise) - 2012: Anstrich VA des Wohnhauses

Das Wohnhaus befindet sich nahe des Stadtzentrums von Schwaan. Schwaan, die Stadt im Grünen, ist eine beschauliche Kleinstadt mit ca. 5.300 Einwohnern im Landkreis Rostock mit einer reizvollen Lage an der unteren Warnow und der Beke zwischen Rostock und Güstrow. Umgeben von Seen, Feldern, Wiesen und Wäldern, die Warnow mit ihren Nebenarmen und die sanften Hügel, die nach Norden zur Ostsee flacher werden, prägen das Antlitz der Stadt und machen sie attraktiv für Einheimische und Besucher. 1276 wurde Schwaan erstmals als Stadt in einer Urkunde nachgewiesen, ursprünglich war das Gebiet an der Warnow von Slawen besiedelt, was man noch heute an den Orts- und Flurnamen erkennen kann. In der Stadt sind sämtliche Versorgungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Kindereinrichtungen und Schulen vorhanden. Auch verkehrstechnisch ist Schwaan gut erschlossen, die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. 82 km, Güstrow ca. 24 km, Rostock ca. 26 km und Wismar ca. 53 km entfernt. Die Bundesautobahnen A19 und A 20 sind nach ca. 15 km und der nächste Regionalflughafen Rostock-Laage nach ca. 17 km erreicht. Schwaan liegt an den Bahnlinien Rostock-Güstrow sowie Rostock-Bützow-Schwerin.

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