Haus zu vermieten €1.169 110 m²
45888 Gelsenkirchen, Bulmke-Hüllen
bisheriger Preis €999

Dieses hier von uns angebotene Neubau-Reihenmittelhaus wird aktuell in Gelsenkirchen-Innenstadt- in Massivbauweise und nach der Energieeinsparverordnung mit modernster Heiztechnik (Fernwärme) errichtet. Die Fassade verfügt über ein modernes Wärmedämm- und Verbundsystem, welche sich positiv auf Ihre Heizkostenabrechnung auswirken wird. Ob zu zweit oder auch mit einer mehrköpfigen Familie (max. 4 Personen): Dieses Haus bietet Ihnen drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC sowie einem ausgebauten Dachstudio mit viel Platz um Ihre Wohnträume zu erfüllen. Darüber hinaus erleben Sie die Vorteile Ihres eigenen Gartens. Aufteilung: Erdgeschoss Kochen, Essen, Wohnen und Feiern, alles das lässt sich im geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche ermöglichen. Noch größer wird das Wohngefühl bei schönem sonnigen Wetter, wenn die Terrasse sowie der Garten zum zusätzlichen Lebensraum werden. Ein Abstellraum wurde gut durchdacht unter der Treppe platziert, sodass keine Wohnfläche verloren geht. Obergeschoss Zwei große direkt gegenüberliegende Zimmer können zum Beispiel als Kinder-, Hobby- oder Elternschlafzimmer genutzt werden. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne sowie über einen Waschmaschinenanschluss, in einer eigens hierfür angefertigten Nische. Dachgeschoss Mit 23m2 lässt das Dachgeschoss viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Durch einen Schrank oder einem Regal als Raumaufteiler ließe sich hier das Arbeiten und Wohnen kombinieren. ACHTUNG: Insgesamt verfügen wir noch über 2 weitere Häuser in dieser Kategorie sowie über ein Haus mit ca. 129m2 Wohnfläche.

- Moderner Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen - Leistungsstarke Dämmung gemäß Energieeinsparverordnung - Wärmeschutzglas im Wohnbereich - Moderne Sicherheitsausstattung für Fenster und Türen - Gäste-WC mit Fenster im Eingangsbereich - Komfortables Badezimmer in Markenqualität - Badezimmer mit Wanne, bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - Gerader, geschlossener Treppenlauf mit Fliesenboden - Graue, großformatige Bodenfliesen in Küche, Diele, Bad und Gäste-WC - Weiße, großformatige Wandfliesen in Bad und Gäste-WC - Eigener Stellplatz - Terrassenbelag mit Betonsteinplatten - Terrassen-Sichtschutz aus Massivholz - elektrische Rollläden

Optimale Lage: Die zentrale Lage in der Nähe der Innenstadt bietet Ihnen viele Möglichkeiten den Alltag leicht zu gestalten. Ihr Wohngebiet liegt nur 1,1 km vom Hauptbahnhof und der Stadtmitte entfernt und ist in 15 Gehminuten zu erreichen. Zum Ruhrschnellweg (A 40) und zur A 42 brauchen Sie mit dem Auto nur 10 Minuten. Mehrere Supermärkte sowie Discounter und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich umliegend. Ein umfangreiches Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich rings um das Wohngebiet herum. Ebenfalls sind für Familien viele Attraktionen wie beispielsweise die ZOOM Erlebniswelt in der Nähe

Die Versorgung mit Heizwärme und Warmwasser erfolgt über Fernerwärme (in den Nebenkosten enthalten). Die Kosten für Strom sowie Frischwasser rechnen Sie direkt mit einem Versorger ab. Die Bilder zeigen das Musterhaus des Bauträgers und sind nur beispielhaft. Das Haus wird unmöbliert vermietet. Der dazugehörige Außenstellplatz, befindet sich direkt vorm Haus und wird mit 50 Euro zusätzlich berechnet. Bitte beachten Sie, dass das Objekt nicht unterkellert ist. Rechtlicher Hinweis: Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.