3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
76351 Baden-Württemberg - Linkenheim-Hochstetten

Objektbeschreibung:
Diese großzügig bemessene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Linkenheim liegt in einer gepflegten Anlage mit insgesamt 108 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Wohngebäude und den dazugehörigen Abstellplätzen. Die gepflegte Wohnung im 1. Geschoss verfügt über zwei gut nutzbare Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Einbauküche (im Preis inklusive) und Zugang zum Balkon (Loggia), sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine. Ein separates Gäste-WC und eine kleine Abstellkammer gehören ebenfalls zur Wohnung. Der zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Gemeinschaft steht im Keller ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung und den Keller können Sie bequem mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus erreichen. Jeder Wohnung ist ein Autoabstellplatz zugeordnet, an dem der jeweilige Eigentümer das ausschließliche Nutzungsrecht hat. Eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten steigern die Attraktivität dieser Immobilie. Das Hausgeld beträgt 343,76 Euro im Monat inklusive Rücklagenanteil i.H.v. 83,76 Euro. Die Hausreinigung und die Pflege der Anlage übernimmt ein Hausmeisterservice. Die Betreuung der Gemeinschaft erfolgt über eine Hausverwaltung

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 3.544,30 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Mit über 11.000 Einwohnern ist die Gemeinde Linkenheim-Hochstetten ca. 10 km nördlich vom Oberzentrum Karlsruhe entfernt. Neben einem ausgeprägten und vielfältigen Vereinsleben findet man in Linkenheim-Hochstetten sehr gute Naherholungs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten vor. Aufgrund der Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Forschungs-, bzw. Technologiezentrum Karlsruhe, sowie einer vorbildlichen Infrastruktur, werden alle Anforderungen der Bewohner an die Attraktivität des Wohnortes erfüllt. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Nach Karlsruhe gelangen Sie entweder mit der Stadtbahn S1/S11, oder mit dem PKW über die B36. Entfernungen zu: - Kindergarten: Vogelnest 750 m - Kindergarten: Evangelischer Kindergarten 140 m - Grund/Werkrealschule: 400 m - Realschule: 700 m - Gymnasium: Christliche Schule Hardt - Hochstetten 1,9 Km - Bäckerei: Schwab 500 m - Lidl: 550 m - Aldi: 800 m - Arzt: Dr.med. Del Valle 800 m - Zahnarzt: Herr Schneider 950 m - Apotheke: Linco 270 m - Haltestelle: Linkenheim Schulzentrum (S1/S11) 230 m - Tankstelle: Total 350 m

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 119,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.10.2018
Gültig bis: 2028-10-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 121-00135