4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €470.000 91 m²
70469 Stuttgart (Feuerbach), Triebweg

frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Lichtdurchflutete Wohnräume
-Gepflegter Zustand / Nichtraucher
-Parkett /Fliesen
-Kunststofffenster
-Balkon 5 qm
-Großer Garten zur Gemeinschaftsnutzung mit 2 Spielplätzen
-Gepflegte Anlage / Hausmeisterdienst
-Ruhige/angenehme Nachbarschaft
-Unverbaubarer Blick auf dem Wald / Garten

Die hier zum Verkauf stehende 4 ½-Zimmer Wohnung mit 91 qm befindet sich in bester Lage von Stuttgart-Feuerbach. Sie verfügt über gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche/WC, ein Wannenbad/Dusche und einen weitläufigen Balkon mit einem unverbaubaren tollen Blick auf dem Wald. Die Wohnung wurde von uns pfleglich behandelt und ist in einem guten Zustand. Wir sind Nichtraucher und haben keine Haustiere. Durch die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell, sodass Ihrem Wohnkomfort nichts im Weg steht. Durch die Größe und Zustand eignet sich die Wohnung zur Selbstnutzung oder auch zur Kapitalanlage. Sie entscheiden, da die Wohnung leer & kurzfristig übergeben wird. Durch den barrierefreien Zugang zur Wohnung ist für Bedürfnisse von Jung und Alt gesorgt. Für die Wohnung sind 2 trockene separate Kellerräume und ein Außenstellplatz vorgesehen, dessen Kaufpreis bei 15.000 EUR liegt. Im gepflegten Mehrfamilienhaus gibt es ebenfalls noch ein Fahrradraum und einen Waschraum, den Sie nutzen können.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

-Es fällt KEINE Käuferprovision an, da Verkauf von Privat.
-Wir übersenden Ihnen nach Eingang Ihrer Kontaktanfrage die Objektadresse, sodass Sie sich ein Bild von der Lage/Örtlichkeiten machen können.
-Die Objektunterlagen teilen wir gerne mit Ihnen, nach einem telefonischen Gespräch. Bitte hinterlassen Sie uns unbedingt Ihren Namen/Adresse & Telefonnummer. Bei Fragen können Sie mich gerne unter der Mobil - Nr.: 0157 343 747 88 erreichen.

-Die folgenden Unterlagen liegen vor und können geteilt werden:

Im Exposé:
oGrundriss
oEnergieausweis

Via Amazon-Cloud" oder E-Mail:
-Amtlicher Lageplan
-Wohnflächenberechnung (eines Architekten)
-Kubische Berechnung (eines Architekten)
-Baubeschreibung
-Teilungserklärungen
-Aktueller Grundbuchauszug aus Mai 2020
-Protokolle der Eigentümerversammlungen 2017, 2018 & 2019
-Nebenkostenabrechnungen 2017 & 2018
-Nebenkosten-Wirtschaftspläne 2019 & 2020
-Letzte Beitragsrechnung der Wohnbrandversicherung 2019 & 2020

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 9 Etagen

Triebweg
70469 Stuttgart (Feuerbach)

Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen Lage von Stuttgart-Feuerbach in Wald-Nähe. Das Zentrum des belebten Stadtteiles ist nur wenige Minuten entfernt. Dort findet Sie jegliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie Bäckereien, Supermärkte, Poststelle, Restaurants und vieles, vieles mehr. Stuttgart-Feuerbach hat alles was Sie zum Leben brauchen. Naherholungsgebiete, wie das Feuerbacher Tal und das Naturschutzgebiet Lemberg mit seinen Weinbergen, sind ideale Ausflugsziele. Darüber hinaus bietet Stuttgart-Feuerbach alles was auch für Familien wichtig ist, es gibt Kindergärten, Grund- Haupt und Realschulen bis hin zu Gymnasien und Berufsschulen. Durch die fußläufigen öffentlichen Verkehrsmittel (U6/U13) besteht eine exzellente Anbindung sowohl nach Stuttgart als auch nach Ludwigsburg. Die A81 ist nur wenige Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel